Prestigiosa Villa 8.5 Lokale mit ca. 430 m² Bruttogeschoßfläche, mit eigenem Garten von ca. 350 m², 3 großen Terrassen von 80 m² Gesamtfläche mit atemberaubender Seesicht von allen Räumen und Außenpool, die in den 70er Jahren auf einem Grundstück von über 1300 m² errichtet wurde und sich derzeit in gutem Zustand befindet, auf 3 Ebenen mit einer prächtigen Marmortreppe verbunden und in exklusiver Lage, mit Eingang durch ein elektrisches Tor, in einer Wohngegend mit nur Villen, die über eine private Straße erreichbar ist, in der Fraktion Carabietta in der Gemeinde Lugano Collina d’Oro.

Die Villa ist wie folgt aufgeteilt:
Im ERDGESCHOSS befinden sich die technischen Räume, ein Doppelgarage, ein Waschraum, ein Büro, ein großer Hobbyraum und ein Keller.

Im ERSTEN OBERGESCHOSS befindet sich der gesamte Wohnbereich, bestehend aus einer geräumigen Küche mit angeschlossenem Esszimmer, Kamin und Zugang zu einem Seeblick-Balkon, einem Gästebad, einem Schlafzimmer und einem großen Salon mit zweitem Kamin und Ausgang auf eine enorme Panoramaterrasse, von der aus man eine atemberaubende Seesicht genießen kann.

Im ZWEITEN OBERGESCHOSS befinden sich 4 Doppel-Schlafzimmer, von denen eines ein Master-Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer mit Badewanne und Dusche ist, ein zweites Badezimmer mit Dusche und eine dritte große Terrasse, die von allen Zimmern aus zugänglich ist und ebenfalls Seesicht bietet.

Der Außenpool ist auf einer Seite des Gebäudes positioniert und kann sowohl von der Wohnzone im ersten Obergeschoß als auch über eine Außentreppe vor dem Eingang erreicht werden.
Wenn man die Immobilie erweitern möchte, gibt es noch Erweiterungsmöglichkeiten dank der nicht voll ausgenutzten Bebauungsindices (weitere 128,4 m² Baufläche).

Kürzlich wurde eine Klimaanlage in allen Wohnräumen installiert, es gibt ein Alarmsystem, ein Gerätehaus und ein Fahrradhaus, die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung und alle Jalousien sind in gutem Zustand, die Böden in der Wohnzone sind aus Marmortravertin und wie neu und die Heizanlage wird mit Heizöl betrieben und über Heizkörper verteilt.

Eine ideale Immobilie für diejenigen, die große Wohnräume mit Seesicht suchen, ohne auf Privatsphäre verzichten zu müssen, nur wenige Schritte von der Bushaltestelle entfernt, nur 5 Minuten von Morcote, der Post und den Grundschulen und ca. 10 Minuten mit dem Auto von den Autobahnauffahrten und dem Einkaufszentrum Grancia.

Vor dem Eingang können bis zu 2 Autos unterirdisch abgestellt werden, zusätzlich gibt es drei Garagenplätze und mehrere Außenparkplätze.

LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!