In strategischer, sonniger und privilegierter Lage bieten wir zum Verkauf ein wunderschönes Bauland von etwa 800 m² an, das durch eine weitere Grünfläche von über 1'000 m² ergänzt wird. Diese Immobilie ist die ideale Lösung für diejenigen, die eine exklusive Einzelvilla nach Maß inmitten von absoluter Ruhe und unberührter Natur realisieren möchten.

Das Grundstück bietet eine außergewöhnliche, offene und spektakuläre Aussicht, die sich über die umliegenden Berge, das malerische Bellinzonese und bis zum Lago Maggiore erstreckt, und bietet einzigartige Panoramen und eine Atmosphäre absoluten Relax. Die Lage ist einfach perfekt: eine Oase der Ruhe und Privatsphäre, die dennoch optimal angeschlossen und bequem ist, um alle wichtigen Dienstleistungen schnell zu erreichen. Die Parzellen sind bereits vollständig urbanisiert und mit allen notwendigen Anschlüssen ausgestattet, einschließlich Wasser, Strom, Kanalisation und Vorbereitung für die Glasfaser. Ein großer Vorteil dieses Angebots ist seine Vielseitigkeit, da die Bebauung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz zugelassen ist.

Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch:

• Bebaubare Fläche von 800 m² in Kombination mit über 1'000 m² privater Grünfläche.
• Interessantes Baupotenzial mit der Möglichkeit, bis zu 300 m² Nutzfläche (SUL) zu realisieren.
• Außergewöhnliche Panoramaaussicht auf die Berge, das Bellinzonese und bis zum Lago Maggiore.
• Strategische und sonnige Lage, Garantie für maximale Privatsphäre und Ruhe.
• Vollständig angeschlossenes Grundstück mit bereits vorbereiteten Anschlüssen für Strom, Wasser, Abwasser und Glasfaser.
• Flexibilität der Nutzung: ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als praktischer Zweitwohnsitz.
• Ideales Projekt für den Bau einer prächtigen und modernen Einzel- oder Doppelhaushälfte.

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