Dieser Bauplatz von 390 m² bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die ihr eigenes Zuhause maßgeschneidert in einer ruhigen, abgelegenen und gut erschlossenen Umgebung realisieren möchten. Dank seiner optimalen Sonnenausrichtung und der Nähe zu den wichtigsten täglichen Dienstleistungen bietet die Immobilie das perfekte Gleichgewicht zwischen Naturerlebnis und Alltagspraktikabilität.

Das Grundstück liegt in einem Wohngebiet R2 mit einem Ausnutzungsindex von 0,4 und einem Besetzungsindex von 35%, idealen Parametern für die Entwicklung und Realisierung einer modernen Einfamilien- oder Zweifamilienhaushälften. Das Grundstück verfügt bereits über einen komfortablen direkten Straßenzugang, eine vorbereitete Einfriedung und eine Vorkehrung für alle primären Anschlüsse (Wasser, Strom, Kanalisation), was die Planungs- und Bauphasen der zukünftigen Immobilie erheblich erleichtert.

Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:

• Gesamtnutzfläche von 390 m², ideal für Einfamilien- oder Zweifamilienhäuser
• Wohngebiet R2 mit Ausnutzungsindex 0,4 und Besetzungsindex 35%
• Ruhige, Wohn- und sonnige Umgebung
• Direkter Straßenzugang und vorbereitete Einfriedung
• Bereits vorbereitet für alle Anschlüsse an die technischen Netze
• Perfektes Gleichgewicht zwischen Naturerlebnis und komfortabler Erreichbarkeit der Dienstleistungen
• Hervorragende Gelegenheit für Private und Investoren, um ein maßgeschneidertes Gebäude zu errichten

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