Eine schöne Südausrichtung, eine unverbaute Sicht auf die Berge und die Thermalbäder nur wenige Minuten zu Fuß entfernt: ein ideales Umfeld, um Ovronnaz in jeder Jahreszeit voll auszukosten. ADM Immobilier bietet Ihnen diese angenehme 3.5-Zimmer-Wohnung, die sich im 1. Stock eines 2008 erbauten Wohnhauses mit 12 Wohnungen an der Route des Bains 67 in Ovronnaz befindet.

Mit ihren 75 m² Wohnfläche, den zwei Balkonen mit insgesamt 25 m², dem Wohnzimmer mit Kamin und der privilegierten Lage bietet dieses Objekt viele Vorteile für ein Bergdomizil oder ein ganzjähriges Wohnen.

Die Wohnung profitiert von einer besonders interessanten Lage in der Ortschaft Ovronnaz, nur 5 Minuten zu Fuß von den Thermalbäder und etwa 50 Meter von einer Haltestelle des lokalen Shuttle-Bus entfernt. Diese Lage ermöglicht es, die Infrastruktur der Ortschaft, ihre Entspannungsmöglichkeiten sowie die zahlreichen Freizeitaktivitäten, die die Berge im Sommer wie im Winter bieten, leicht zu nutzen.

Das 2008 erbaute Gebäude verfügt über eine Heizung mit Ölversorgung über den Boden. Die Anlage ist derzeit in gutem Zustand und die PPE hat einen spezifischen Renovierungsfonds für die zukünftige Sanierung eingerichtet, was eine Voraussicht auf die zu erwartenden energetischen Investitionen zeigt. Die PPE-Gebühren betragen etwa CHF 395.- pro Monat.




Die Wohnung wurde 2025 mehrfach renoviert, unter anderem mit einer neuen Küche, der Renovierung der Anstriche und der Elektrifizierung der Stores. Diese Verbesserungen bieten zusätzlichen Komfort, während sie die gemütliche Atmosphäre einer Bergwohnung erhalten. Der Erwerb als Zweitwohnsitz und durch ausländische Personen ist erlaubt.

Schon beim Betreten bietet ein mit Einbauschränken ausgestatteter Flur wertvolle Stauraum für Kleidung und tägliche Ausrüstung. Der Wohnbereich beeindruckt mit seiner Helligkeit, den großen Öffnungen und seiner gemütlichen Atmosphäre, die durch die Holzverkleidungen unterstrichen wird, die den Geist der Alpenhütten widerspiegeln.

Die 2025 komplett erneuerte Küche zeigt schlichte und moderne Linien. Durch ihre Offenheit zum Essbereich und zum Wohnzimmer integriert sie sich harmonisch in das Gesamtbild und fördert eine angenehme Geselligkeit. Das Wohnzimmer verfügt über einen funktionellen Kamin, ideal, um eine gemütliche Atmosphäre an den Winterabenden nach einem Skitag oder einer Wanderung zu genießen.

Große Fensterflächen verlängern den Wohnbereich natürlich auf einen 17 m² großen Südbalkon. Als echte Verlängerung des Wohnzimmers ermöglicht dieser Außenbereich, die schöne Helligkeit und die unverbaute Sicht auf die umliegenden Berge zu genießen. Seine Abmessungen erlauben es, hier bequem einen Essbereich und eine Ruhezone für sonnige Tage einzurichten.

Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit eigenem Bad und WC, das auch über einen zweiten 8 m² großen Nordostbalkon verfügt. Diese doppelte Ausrichtung bietet unterschiedliche Ambianzen je nach Tageszeit und gewährleistet eine wertvolle Unabhängigkeit für die Bewohner.

Ein zweites Badezimmer mit WC komplettiert die Wohnung und bietet zusätzlichen Komfort, um Familie und Freunde willkommen zu heißen.

Die Materialien, die Holzakzente und die Innenausstattung verleihen der Wohnung eine einladende Atmosphäre, die besonders für Bergaufenthalte geeignet ist.

Die Wohnung wird voll möbliert verkauft, einschließlich aller Möbel, die im Verkaufspreis enthalten sind. Eine besonders praktische Lösung, um die Wohnung sofort nach dem Kauf zu nutzen, ohne zusätzliche Einrichtung vorzusehen.

Eine innen liegende Parkplatz, ein privater Keller und ein Skikasten runden dieses Objekt vorteilhaft ab.

Verkaufspreis der Wohnung: CHF 570'000.-
Innenparkplatz: CHF 30'000.- (verpflichtender Verkauf mit der Wohnung)

Gesamter Verkaufspreis: CHF 600'000.-

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