Una bella esposizione a sud, una vista libera sulle montagne e le terme a pochi minuti a piedi: un ambiente ideale per godere appieno di Ovronnaz in ogni stagione. ADM Immobilier offre questo piacevole appartamento di 3,5 locali, situato al 1° piano di una residenza costruita nel 2008 con 12 appartamenti alla Route des Bains 67 a Ovronnaz.

Con i suoi 75 m² di spazio abitabile, i due balconi che totalizzano 25 m², il soggiorno con camino e la posizione privilegiata, questa proprietà offre molti vantaggi per un pied-à-terre in montagna o una residenza annuale.

L'appartamento beneficia di una situazione particolarmente interessante nella stazione di Ovronnaz, a soli 5 minuti a piedi dalle terme e a circa 50 metri da una fermata della navetta locale. Questa posizione consente di godere facilmente delle infrastrutture della stazione, delle attività di relax e delle numerose possibilità di svago offerte dalla montagna, sia in estate che in inverno.

L'edificio costruito nel 2008 dispone di un impianto di riscaldamento a olio con distribuzione a pavimento. L'installazione è attualmente in buone condizioni e la PPE ha costituito un fondo di rinnovamento specifico per il suo futuro ammodernamento, dimostrando una previdenza degli investimenti energetici futuri. Le spese PPE ammontano a circa CHF 395.- al mese.




L'appartamento è stato sottoposto a diverse ristrutturazioni nel 2025, tra cui una nuova cucina, la ristrutturazione delle pitture e l'elettrificazione degli scuri. Questi miglioramenti offrono un comfort aggiuntivo, preservando l'atmosfera calda di un alloggio di montagna. L'acquisto come residenza secondaria e da parte di persone straniere è autorizzato.

Già all'ingresso, un corridoio dotato di armadi a muro offre un prezioso spazio di stoccaggio per gli abiti e le attrezzature quotidiane. La zona living seduce con la sua luminosità, le ampie aperture e l'atmosfera calda, sottolineata dalle finiture in legno che ricordano lo spirito delle chalet alpine.

La cucina, completamente rinnovata nel 2025, presenta linee sobrie e contemporanee. Aperta sullo spazio pranzo e sul soggiorno, si integra armoniosamente nel complesso e favorisce una piacevole convivialità. Il soggiorno dispone di un camino funzionale, ideale per godere di un'atmosfera calda nelle serate invernali dopo una giornata di sci o di trekking.

Ampie finestre prolungano naturalmente la zona living verso un balcone principale di 17 m² orientato a sud. Come vera e propria estensione del soggiorno, questo spazio esterno consente di godere della bella luminosità e della vista libera sulle montagne circostanti. Le sue dimensioni permettono di allestire comodamente uno spazio pranzo e un angolo relax per apprezzare le giornate soleggiate.

La zona notte comprende due camere da letto, di cui una camera padronale con bagno e WC privati, che beneficia anche di un secondo balcone di 8 m² orientato a nord-est. Questa doppia esposizione offre ambienti diversi a seconda del momento della giornata e garantisce un'indipendenza preziosa per gli occupanti.

Un secondo bagno con WC completa l'appartamento, assicurando un comfort aggiuntivo per accogliere famiglia e amici.

I materiali, le finiture in legno e la progettazione interna conferiscono all'appartamento un'atmosfera accogliente, particolarmente adatta ai soggiorni in montagna.

L'appartamento è venduto completamente arredato, con tutto il mobilio incluso nel prezzo di vendita. Una soluzione particolarmente pratica per godere dell'appartamento immediatamente dopo l'acquisto, senza dover prevedere un allestimento supplementare.

Un posto auto interno, un cantina privata e un armadietto per sci completano vantaggiosamente questo bene.

Prezzo di vendita dell'appartamento: CHF 570'000.-
Posto auto interno: CHF 30'000.- (vendita obbligatoria con l'appartamento)

Prezzo di vendita totale: CHF 600'000.-

Sia che si cerchi una residenza secondaria per le proprie escursioni in montagna...