Diese wunderschöne, voller Charme 3.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Viertel der Altstadt in der Rue de l’Eglise 7, nur wenige Meter von der Rue du Grand-Pont entfernt. Die zahlreichen Geschäfte, Cafés und Restaurants sind zu Fuß erreichbar, ebenso wie die Schulen, der Bahnhof und alle Annehmlichkeiten.

Die Wohnung profitiert von einer besonders angenehmen Lage, ruhig und abseits der Hauptstraßen.

Ihre Nordost-West-Ausrichtung und die zahlreichen Fenster bringen eine schöne Helligkeit den ganzen Tag lang und betonen den Charme des Ortes. Die Wohnung bietet ein großes Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer. Das 2018 renovierte Badezimmer ist für die Installation einer Waschmaschine ausgestattet.

Ein Balkon mit Blick auf einen begrünten Innenhof bietet einen ruhigen Außenbereich, abseits der Straßenaktivität.

Das Gebäude ist gut gepflegt und die Wohnung wurde bereits renoviert, insbesondere das Badezimmer im Jahr 2018. Einige Renovierungen und eine Modernisierung würden jedoch dazu beitragen, ihr einen moderneren Touch zu verleihen, während ihr Charakter und Charme bewahrt bleiben.

Die Bruttowohnfläche beträgt 89,6 m2, zu der der 9,4 m2 große Balkon hinzukommt (Gesamtwert der verkauften Fläche, gewichtet mit dem 1/2 Balkon = 94,3 m2). Die Wohnung ist wie folgt organisiert, unter Berücksichtigung der netten Wohnflächen (= besenrein) :

• Ein Eingangsbereich von 7,1 m2

• Eine Küche von 8,0 m2,

• Ein Wohnzimmer von 22,3 m2,

• Zwei Schlafzimmer, eines nach Norden ausgerichtet mit 13,4 m2 und das andere nach Nord/Ost mit 10,2 m2,

• Ein Badezimmer/WC von 4,1 m2,

• Ein nach Osten ausgerichteter Balkon von 9,4 m2.

Ein Keller ist im Preis inbegriffen.

Die Wohnung verfügt nicht über einen Parkplatz, jedoch bieten viele nahegelegene öffentliche Parkplätze Jahresmiete an.

Ein seltenes Objekt in diesem sehr gefragten Sektor, das Charme, Ruhe und unmittelbare Nähe zum Leben in der Altstadt vereint.

Höhepunkte :

• Lage in der Altstadt von Sion

• Helles und voller Charme Apartment

• Ruhige und grüne Umgebung

• Balkon