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"Gepflegte 4.5-Zimmer-Wohnung mit Weitblick, Abendsonne und grosser Doppelgarage"

Kaufpreis
CHF 610'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
4.5
Fläche
100 m2

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Standort

Aemmeracher 5, 5737 Menziken

Wegzeit

  • 13 min.Station: Menziken

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Supermarkt

    15 min.Denner
  • Schule

    13 min.Schule Menziken
  • Apotheke

    17 min.Benu
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    4 min.Altersheim Falkenstein

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 610'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Dachwohnung
Anzahl Zimmer:
4.5
Anzahl Badezimmer:
2
Etage:
1
Wohnfläche:
100 m2
Baujahr:
1993

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Geschirrspüler

  • Kabel-TV

  • Cheminée

  • Aussicht

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Garage

Dokumente (0)

Beschreibung

Diese attraktive 4.5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer schönen, gepflegten und ruhigen Überbauung mit insgesamt 14 Mehrfamilienhäusern und je vier Wohneinheiten. Die gesamte Liegenschaft präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld.

Die Wohnung im Obergeschoss überzeugt durch ihren sehr gepflegten Zustand sowie einen durchdachten und grosszügigen Grundriss. Besonders einladend präsentiert sich der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Dank der grossen Fenster wird der Raum mit viel Tageslicht durchflutet und schafft eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt der stilvolle Schwedenofen im Wohnbereich. An kühleren Tagen verbreitet er eine behagliche Wärme und verleiht dem Zuhause eine besonders gemütliche Atmosphäre. Die Bodenheizung sorgt zudem in sämtlichen Räumen für ein angenehmes und gleichmässiges Raumklima.

Die Wohnung verfügt über zwei Nasszellen, eine mit Dusche und eine mit Badewanne und bietet damit zusätzlichen Komfort im Alltag.

Ein besonderes Highlight ist der grosszügige Balkon mit rund 13 m² Fläche. Hier lässt sich wunderbar verweilen und entspannen. Die Abendsonne und der schöne Weitblick laden dazu ein, den Tag gemütlich ausklingen zu lassen und besondere Momente im Freien zu geniessen.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die grosse Doppelgarage mit elektrischem Garagentor. Von der Garage gelangt man direkt ins Untergeschoss, wo sich der Keller sowie der Zugang zum Treppenhaus befinden. Dies ermöglicht einen besonders komfortablen und wettergeschützten Zugang zur Wohnung.

Die Highlights auf einen Blick

·         Offener und lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich

·         Zwei Nasszellen mit Dusche und Badewanne

·         Gemütlicher Schwedenofen

·         Angenehme Bodenheizung

·         Balkon mit ca. 13 m²

·         Zusätzlicher Stauraum im Estrich

·         Abendsonne und schöner Weitblick

·         Grosse Doppelgarage mit elektrischem Tor

·         Direkter Zugang von der Garage ins Untergeschoss und Treppenhaus

·         Gepflegte und angenehme Wohnlage

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Argovia Immobilien GmbHSilver Partner
Argovia Immobilien GmbH
Löwenplatz 13
5712Beinwil am See
Inseratenummer
4003540074
Objekt-Ref.
jot9b.46fe7
Argovia Immobilien GmbH
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