Das Gebäude besteht aus 4 Wohnungen, die sorgfältig verteilt sind, um die Nachfrage nach Mietwohnungen und Funktionalität zu maximieren:

- Zwei 1,5-Zimmer-Wohnungen, perfekt für Singles oder Berufstätige.
- Eine 2,5-Zimmer-Wohnung, ideal für Paare.
- Eine 3,5-Zimmer-Wohnung, konzipiert für kleine Familien.

Jede Einheit wurde so gestaltet, dass sie Komfort und eine optimale Raumausnutzung bietet, mit gemütlichen Wohnzimmern, funktionalen offenen Küchen und ruhigen Schlafzimmern.

BEREITS ALS FERIENWOHNUNGEN GENUTZT

Die Immobilien werden derzeit als Ferienwohnungen genutzt, sind bereits vollständig ausgebaut und erzielen ein gutes, konsolidiertes Einkommen. Die Bilanz ist nachweisbar und transparent, um eine sichere und überprüfbare Investition ab dem ersten Tag zu gewährleisten.

DREI MÖGLICHKEITEN, DIESES OBJEKT ZU NUTZEN

Dieses Gebäude bietet eine einzigartige Flexibilität und passt sich verschiedenen Bedürfnissen an:

1. Investition in touristische Einnahmen: Durch Beibehaltung der aktuellen Nutzung als Ferienwohnungen, mit bereits laufender und erprobter Rendite.

2. Langfristige Vermietung: Durch Umwandlung der Einheiten in traditionelle Wohnungen, um die hohe Attraktivität von Morcote für stabile Mieter und eine konstante Rendite zu nutzen.

3. Mehrfamilienhaus: Die perfekte Lösung für diejenigen, die Räume mit der Familie oder Freunden teilen möchten, während sie ihre Unabhängigkeit durch separate und autarke Wohnungen unter einem Dach bewahren.

WARUM DIES DIE INVESTITION IST, DIE SIE GESUCHT HABEN

Einzigartige Lage: Morcote ist eine Garantie für starke Attraktivität und hohe Nachfrage.
Stabile Rendite: Die Vielfalt der Wohnungen gewährleistet eine kontinuierliche Vermietung.
Vermögensinvestition: Ein greifbares Vermögen in einem der renommiertesten Orte der Schweiz.

Dieses Gebäude repräsentiert das perfekte Gleichgewicht zwischen der Lebensqualität, die es seinen Mietern bietet, und der Rendite, die es Ihnen als Investor garantiert.

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