Swiss Patrimoine Immobilier ist stolz, Ihnen dieses Immobilien-Ensemble anzubieten, das 1995 erbaut wurde und aus zwei unabhängigen Villen besteht, die auf einem schönen Grundstück errichtet wurden und jeweils über eigene Außenbereiche verfügen.

Das Objekt liegt in einem bevorzugten Wohngebiet von Bernex und bietet eine besonders angenehme Umgebung, die Ruhe und Nähe zu den Annehmlichkeiten kombiniert. Die öffentlichen Verkehrsmittel, Schulen und Geschäfte sind leicht zugänglich und bieten einen praktischen Rahmen für eine Familie oder als Immobilieninvestment.

VILLA 1:

Die erste Villa überzeugt mit ihren schönen Räumen und einer harmonischen Aufteilung auf mehreren Ebenen. Das Erdgeschoss bietet einen Eingangsbereich mit Gäste-WC, eine voll ausgestattete offene Küche und einen Essbereich, der zu einem großen, hellen Wohnzimmer führt, das wiederum auf die Terrasse und den Garten öffnet.
Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit fünf Zimmern, darunter ein Elternschlafzimmer, sowie zwei Badezimmer mit WC, eines mit Badewanne und das andere mit Dusche. Das oberste Geschoss bietet einen großen Raum, der derzeit als Wohnzimmer genutzt wird, mit einer schönen Glasfläche, die einen freien Blick auf den Salève ermöglicht.
Der Keller komplettiert die Villa mit einem großen, mehrzweckigen Raum, einem Weinkeller mit vielen Stauräumen, einer Waschküche und einem PC-Raum.
Außen können Sie einen baumgesäumten und sorgfältig angelegten Garten genießen, der mit einem Gemüsegarten, einem Grillplatz und einer schönen, begrünten Pergola ausgestattet ist, was einen idealen Rahmen für Entspannung und gesellige Momente mit Familie oder Freunden schafft.

VILLA 2:

Die zweite Villa, derzeit für CHF 3'000.- pro Monat vermietet, bietet ebenfalls eine funktionale und angenehme Aufteilung auf mehreren Ebenen. Das Erdgeschoss umfasst einen Eingangsbereich mit Gäste-WC, eine offene Küche, die zum Essbereich und zum Wohnzimmer führt, mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Zimmer sowie ein Badezimmer mit WC. Im obersten Geschoss bietet ein großer, mehrzweckiger Raum eine große Glasfläche, die eine schöne natürliche Helligkeit und viele Möglichkeiten für die Ausgestaltung nach den Bedürfnissen der Bewohner bietet.
Der Keller besteht aus einem zusätzlichen, mehrzweckigen Raum, einer Waschküche und einem Weinkeller, der praktische Räume für die tägliche Nutzung bietet.

Beide Villen verfügen über jeweils zwei überdachte Parkplätze, ergänzt durch mehrere Außenparkplätze, was eine komfortable Parkmöglichkeit für die Bewohner und ihre Gäste bietet.

Ein Objekt mit vielfältigen Möglichkeiten

Dank seiner zwei separaten Wohnungen bietet diese Immobilie eine große Flexibilität in der Nutzung. Sie eignet sich insbesondere für eine Familie, die in der Nähe wohnen möchte, aber dennoch zwei unabhängige Bereiche haben möchte, für ein multigeneratives Projekt oder für einen Käufer, der ein Immobilienvermögen mit einem Teil zur Vermietung sucht.

Die aktuelle Vermietung der zweiten Villa ermöglicht es auch, eine Kombination zwischen Hauptwohnsitz und Mieteinkünften zu erwägen.

Ein Immobilien-Ensemble mit einem besonders interessanten Potenzial in einem bevorzugten Wohngebiet von Bernex.

Hinweis: Einige Bilder sind nicht verbindlich und dienen nur der Visualisierung.