Swiss Patrimoine Immobilier è fiero di offrirvi questo complesso immobiliare, costruito nel 1995, composto da due ville indipendenti, situate su un bel terreno e ciascuna dotata dei propri spazi esterni.

Situato in un'area residenziale ricercata di Bernex, l'immobile gode di un ambiente particolarmente piacevole, che combina tranquillità e vicinanza ai servizi. I trasporti pubblici, le scuole e i negozi sono facilmente accessibili, offrendo un quadro pratico per una famiglia o come investimento immobiliare.

VILLA 1:

La prima villa seduce con i suoi bei volumi e la distribuzione armoniosa su più livelli. Il piano terra accoglie un ingresso con bagno per gli ospiti, una cucina attrezzata e aperta, e un'area pranzo prolungata da un ampio, luminoso soggiorno, che si apre sulla terrazza e sul giardino.
Al piano superiore, l'area notte è composta da cinque camere, tra cui una suite genitoriale, e due bagni con WC, uno con vasca da bagno e l'altro con doccia. L'ultimo piano offre una grande stanza attualmente arredata come soggiorno, arricchita da una bella superficie vetrata che consente di godere di una vista libera sul Salève.
Il seminterrato completa la villa con un grande locale polifunzionale, una cantina che offre numerosi spazi di stoccaggio, una lavanderia e una stanza per il computer.
All'esterno, potrete godere di un giardino alberato e curatamente progettato, dotato di un orto, un'area barbecue e una piacevole pergola vegetale, creando un ambiente ideale per rilassarsi e condividere momenti conviviali con la famiglia o gli amici.

VILLA 2:

La seconda villa, attualmente affittata a CHF 3'000.- al mese, offre anch'essa una distribuzione funzionale e piacevole su più livelli. Il piano terra comprende un ingresso con bagno per gli ospiti, una cucina aperta sul soggiorno e sulla sala da pranzo, con accesso diretto alla terrazza e al giardino.
Al piano superiore, ci sono tre camere spaziose e un bagno con WC. All'ultimo piano, un grande locale polifunzionale beneficia di una grande superficie vetrata, offrendo una bella luce naturale e numerose possibilità di allestimento secondo le esigenze degli occupanti.
Il seminterrato è composto da un locale polifunzionale supplementare, una lavanderia e una cantina, offrendo spazi pratici per la vita quotidiana.

Entrambe le ville dispongono di due posti auto coperti ciascuna, completati da diversi posti auto esterni, offrendo una capacità di parcheggio confortevole per gli occupanti e i loro visitatori.

Un immobile dalle molteplici possibilità

Grazie alle sue due abitazioni separate, questa proprietà offre una grande flessibilità nell'uso. Può particolarmente adattarsi a una famiglia che vuole vivere vicino, mantenendo due spazi indipendenti, a un progetto multigenerazionale o a un acquirente che cerca un patrimonio immobiliare con una parte destinata a reddito.

L'affitto attuale della seconda villa consente inoltre di considerare una combinazione tra residenza principale e reddito da locazione.

Un complesso immobiliare con un potenziale particolarmente interessante in un'area residenziale privilegiata di Bernex.

Nota: Alcune immagini non sono contrattuali e servono solo a scopo di proiezione.