Ein außergewöhnliches Objekt, das Raum, Helligkeit und Panoramablick im Herzen von Genf bietet.

Im Stadtteil Petit-Saconnex gelegen, bezaubert dieses wunderschöne Dachgeschoss-Duplex mit seinen großzügigen Räumen, hochwertigen Ausstattungen und prächtigen Außenbereichen.

Mit einer Nutzfläche von 166 m² und 79 m² Terrasse bietet diese 5-Zimmer-Wohnung einen privilegierten Lebensraum, der modernen Komfort, Eleganz und Ruhe verbindet.

Schon bei der Eingangssituation entdeckt man ein erstes Zimmer mit Bad, ideal für die Unterbringung von Gästen oder die Einrichtung eines separaten Bereichs. Die Hauptebene öffnet sich dann zu einem großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, der ein geräumiges Wohnzimmer, einen gemütlichen Essbereich und eine elegante, voll ausgestattete offene Küche umfasst.

Die großen Fensterfronten verlängern die Innenräume harmonisch zu zwei prächtigen Terrassen, ideal für Empfänge, gemeinsame Momente mit der Familie oder einfach zum Genießen der Sonne und der unverbauten Aussicht. Eine davon bietet sogar eine Sicht auf den berühmten Genfer Wasserspiel, was diesem privilegierten Lebensraum eine besondere Note verleiht.

Im Obergeschoss besteht der Schlafbereich aus drei Zimmern, darunter eine prächtige Elternsuite mit eigenem Ankleidezimmer und privatem Bad. Ein zweites Zimmer profitiert ebenfalls von einem angrenzenden Bad und wurde zu einem wahren Wohlfühlbereich mit Sauna ausgestattet, der eine Atmosphäre für Entspannung und Erholung schafft. Ein drittes Zimmer vervollständigt diesen Bereich harmonisch.

Ein echter Vorteil dieses Objekts sind die zwei Terrassen von 53 m² und 26 m², die es ermöglichen, die südwestliche Ausrichtung, die optimale Besonnung und die atemberaubenden Aussichten auf Genf und Umgebung voll auszunutzen.

Das 2011 erbaute und regelmäßig renovierte und sorgfältig gepflegte Apartment profitiert von hochwertigen Ausstattungen und einem excellenten Allgemeinzustand. Es wurde 2026 mit neuen Dreifachverglasungsfenstern ausgestattet, was den thermischen und akustischen Komfort erhöht. Das Objekt verfügt auch über das MINERGIE-Label und eine Fußbodenheizung.

Die Vorzüge dieses Objekts:

- Dachgeschoss-Duplex mit 5 Zimmern
- 166 m² Nutzfläche und 205,5 m² gewichtete Fläche
- 4 Schlafzimmer, davon eines auf der Hauptebene
- Elternsuite mit Ankleidezimmer und privatem Bad
- Wohlfühlbereich mit Sauna
- 3 Badezimmer
- Zwei prächtige Terrassen mit insgesamt 79 m²
- Südwestliche Ausrichtung und außergewöhnliche Helligkeit
- Panoramablick auf Genf mit Blick auf den Genfer Wasserspiel
- Ruhige Umgebung
- MINERGIE-Bauweise
- Regelmäßige Wartung und Renovierungen
- 2026 installierte Dreifachverglasungsfenster

Verkaufspreis: CHF 2'990'000.
Parkplatz zusätzlich: CHF 140'000.

Ein seltenes Objekt auf dem Genfer Markt, bei dem großzügige Räume, sorgfältig gestaltete Ausstattungen und außergewöhnliche Außenbereiche sich kombinieren, um einen privilegierten Lebensraum zu bieten.

Ein Besuch ermöglicht es Ihnen, den Charme und die zahlreichen Vorzüge dieses Dachgeschoss-Duplex voll zu würdigen.