Un bene d'eccezione che offre spazio, luce e viste panoramiche nel cuore di Ginevra.

Situato nel quartiere di Petit-Saconnex, questo superbo attico duplex seduce con i suoi volumi generosi, le prestazioni di qualità e gli spazi esterni magnifici.

Con una superficie PPE di 166 m², completata da 79 m² di terrazze, questo appartamento di 5 locali offre uno spazio di vita privilegiato, che combina comfort moderno, eleganza e tranquillità.

All'ingresso, si scopre una prima camera con bagno, ideale per accogliere gli ospiti o creare uno spazio indipendente. Il livello principale si apre poi su un vasto spazio di vita bagnato di luce naturale, che comprende un soggiorno spazioso, un'area da pranzo conviviale e una cucina elegante e completamente attrezzata.

Le ampie finestre prolungano armoniosamente gli spazi interni verso due magnifiche terrazze, ideali per ricevere, condividere momenti con la famiglia o semplicemente godersi il sole e le viste panoramiche. Una di esse offre una vista sull'iconico Jet d'eau di Ginevra, aggiungendo una nota di eccezione a questo spazio di vita privilegiato.

Al piano superiore, lo spazio notturno è composto da tre camere, tra cui una superba suite parentale con cabina armadio e bagno privato. Una seconda camera beneficia anche di un bagno annesso e è stata progettata come un vero e proprio spazio di benessere, con sauna, offrendo un'atmosfera propizia alla rilassazione e al relax. Una terza camera completa armoniosamente questo piano.

Un vero e proprio vantaggio di questo bene sono le due terrazze di 53 m² e 26 m², che consentono di godere appieno dell'esposizione a sud-ovest, della luce solare ottimale e delle prospettive panoramiche su Ginevra e dintorni.

Costruito nel 2011 e regolarmente rinnovato e mantenuto con cura, questo appartamento beneficia di prestazioni di qualità e di uno stato generale eccellente. È stato dotato di nuove finestre a triplo vetro nel 2026, migliorando il comfort termico e acustico. Il bene dispone anche del label MINERGIE e di un riscaldamento a pavimento.

I vantaggi di questo bene:

- Attico duplex di 5 locali
- 166 m² di superficie PPE e 205,5 m² di superficie ponderata
- 4 camere da letto, di cui una al livello principale
- Suite parentale con cabina armadio e bagno privato
- Spazio di benessere con sauna
- 3 bagni
- Due magnifiche terrazze per un totale di 79 m²
- Esposizione a sud-ovest e luminosità eccezionale
- Vista panoramica su Ginevra, con vista sul Jet d'eau
- Ambiente tranquillo
- Costruzione MINERGIE
- Manutenzione e rinnovi regolari
- Finestre a triplo vetro installate nel 2026

Prezzo di vendita: CHF 2'990'000.
Posto auto in più: CHF 140'000.

Un bene raro sul mercato ginevrino, dove spazi generosi, prestazioni curate e spazi esterni eccezionali si combinano per offrire uno spazio di vita privilegiato.

Una visita vi permetterà di apprezzare appieno il fascino e i numerosi vantaggi di questo attico duplex.