• Two-story house with beige walls, green shutters, and a tiled roof. The garden features a table, chairs, and various plants.
  • Two-story house with white exterior, green shutters, and multiple windows. The roof has a triangular gable and a small dormer window. The entrance is on the right side with a small covered porch.
  • Two-story house with white exterior, multiple windows, and a small porch entrance.

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"Historisches Bijou mit Potenzial"

Kaufpreis
CHF 1'500'000.–
Zimmer
6

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Standort

Unterdorfstrasse 23/25, 8126 Zumikon

Wegzeit

  • 4 min.Station: Zumikon

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Supermarkt

    4 min.Aldi

  • Schule

    6 min.Schulhaus Farlifang

  • Apotheke

    3 min.Amavita Zumikon

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    3 min.Zumikon

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'500'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Doppeleinfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
6
Anzahl Etagen:
5
Nutzfläche:
214 m2
Grundstücksfläche:
355 m2
Kubatur:
1018 m3
Raumhöhe:
2 m
Baujahr:
1840

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Cheminée

  • Parkplatz

  • Garage

  • Altbau

Dokumente (1)

Beschreibung

Historischer Charme trifft auf erstklassige Lage: Im alten Dorfkern von Zumikon steht dieses einseitig angebaute 2-Familienhaus (Unterdorfstrasse 23/25) zum Verkauf. Das in den 1840er-Jahren erbaute, kommunal geschützte Gebäude bietet mit 355 m² Grundstücksfläche und 1'018 m³ Kubatur eine seltene Gelegenheit, ein Stück Dorfgeschichte neu zu beleben.

Das Wichtigste auf einen Blick

  • Top-Lage: Eingebettet im idyllischen, alten Dorfkern – Schulen, Einkauf und Forchbahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

  • Steuerprivileg: Zumikon gehört zu den attraktivsten und steuergünstigsten Gemeinden im Kanton Zürich.

  • Flexibles Konzept: Aktuell in zwei Wohneinheiten aufgeteilt (ca. 133 m² und 81 m² HNF, Raumhöhen 2–2.2 m). Eine Zusammenlegung zu einem grosszügigen Einfamilienhaus ist optional möglich.

  • Sanierungspotenzial: Der Denkmalschutz fokussiert sich auf das äussere Erscheinungsbild und die historischen Original-Eingangstüren. Im Inneren profitieren Sie von grosser Gestaltungsfreiheit für modernen Wohnkomfort (bauliche Änderungen vorbehältlich Bewilligung).

  • Aktueller Status: Die Wohneinheit Nr. 23 steht leer, Nr. 25 ist vermietet. Die Liegenschaft bietet Raum für eine umfassende, wertsteigernde Gesamtsanierung.

Dieses Objekt wird im Auftrag verkauft. Makleranfragen werden nicht beantwortet.

Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Kontakt

Janine Rumhold

+41449913080
+41449913080
Inseratenummer
4003547906
Objekt-Ref.
nu15x.7qcsd

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Eigenmittel (optional)

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