Ein Wohnstil für diejenigen, die Wert auf Wohnkomfort legen - Californie 31 bietet einen Wohnstil, der auf einem der begehrtesten Wege in Vésenaz liegt. Fünf Apartments verteilen sich auf drei Ebenen, jedes dafür konzipiert, um die beste Ausrichtung und Intimität zu bieten.

ÜBERGABE 2028

Letztes verfügbares Apartment im 1. Stock mit schöner, sonniger Terrasse:

- Ein großer Eingangsbereich + Flur
- Ein Gästetoilette
- Ein sehr großes Wohnzimmer mit ausgestatteter Küche, das eine Gesamtoberfläche von 61 m2 bietet
- Eine große Eckterrasse von 50 m2
- Ein Master-Schlafzimmer mit mehr als 18 m2, mit Ankleide und eigenem Duschbad mit WC
- Ein zweites Schlafzimmer von 14 m2 + eigenes Badezimmer mit WC
- Ein drittes Schlafzimmer von 14 m2 + eigenes Badezimmer mit WC
- Ein Büro von 11,80 m2

- Zwei Parkplätze in der Tiefgarage

Eigenschaften:

Die Wahl der Materialien - Holz, Keramik, perforierte Bleche - verleiht dem Gebäude ein zeitgemäßes und schlichtes Aussehen, das für die Zukunft konzipiert ist.
Außergewöhnliche Lage: Chemin de la Californie - einer der schönsten Wohnwege in der Umgebung
Großzügige Außenbereiche: Schöne Terrassen und große Balkone für jede Wohnung
Sicherer Innenparkplatz: Zugang mit Autoaufzug, 2 Plätze pro Apartment
Schöne Ausrichtung: Schöne, helle Ausrichtung für jede Wohnung
Zeitgemäße Architektur: Holz, Keramik und perforierte Bleche
Intimistisches Projekt: 5 Apartments, alle in menschlichem Maßstab

FASSADEN UND DÄCHER:
~ Gebäude mit sehr hoher Energieeffizienz (THPE)
~ Fassaden aus großformatigen Keramikplatten
~ Aluminium-Bänder
~ Flachdach mit Schiefer und begrüntem Dach
~ Terrassen aus Keramikplatten
~ Unterseiten der Balkone aus Fundermax mit Holzoptik
~ Eingang und Tor aus perforierten Blechen

TÜREN UND FENSTER
~ Holz-Metall-Fenster
~ Drei-Scheiben-Isolierglas mit hoher Leistung
~ Große, schwingende Glasflächen
~ Vollverglaste Geländer
~ Erhöhte thermische und akustische Isolierung

BODENBELÄGE
~ Holzparkett in den Wohn- und Schlafzimmern - 120 CHF TTC/m²
~ Großformatige Keramikplatten in den Badezimmern - 90 CHF TTC/m²
- Keramikplatten für die Terrassen - 80 CHF TTC/m²

HEIZUNG UND LÜFTUNG:
~ Wärmepumpe Luft/Wasser
- Fußbodenheizung mit niedriger Temperatur
~ Unabhängige Regelung pro Apartment
~ Einfache Lüftung mit hoher Effizienz

ENERGIEEFFIZIENZ
~ THPE-Standard (Sehr hohe Energieeffizienz)
~ Photovoltaikpanele
~ Solare Thermopanels
~ Erhöhte thermische Isolierung
~ Warmwassererzeugung mit Hilfe von Solarenergie

Geschäfte, Schulen und der Seeufer sind in unmittelbarer Nähe, für einen Alltag, der gleichzeitig praktisch und ruhig ist.

Haltestelle Petrays - G - 7'
Haltestelle Village - E/29/G - 13'
Manor Vésenaz - 3'
Coop Vésenaz - 3'
Schule Vésenaz - 4'
Schule Collonge - 9'
Schule Bois-Caran - 9'
Genf Flughafen - 35'

Vésenaz bezaubert durch sein seltenes Gleichgewicht zwischen ruhiger Wohnatmosphäre und lebendigem Viertelsleben. Das Dorf ist Teil der Gemeinde Collonge-Bellerive, auf der linken Seite des Genfersees, nur wenige Minuten vom Zentrum Genfs entfernt.