Un art de vivre résidentiel - Californie 31 offre un art de vivre résidentiel, sur l'un des chemins les plus recherchés de Vésenaz. Cinq appartements se répartissent sur trois niveaux, chacun pensé pour son exposition et son intimité.

LIVRAISON 2028

Dernier lot disponible en 1er étage avec belle terrasse ensoleillée :

- Un grand hall + dégagement
- Un wc visiteurs
- Un très grand séjour salon avec cuisine équipée offrant une surface totale de 61 m2
- Une grande terrasse d'angle de 50 m2
- Une chambre master de plus de 18 m2 avec dressing + salle de douche privative avec wc
- Une seconde chambre de 14 m2 + salle de bains privative avec wc
- Une troisième chambre de 14 m2 + salle de bains privative avec wc
- Un bureau de 11,80 m2

- Deux places de parking en sous-sol

Caractéristiques :

Le choix des matériaux - bois, grès cérame, tôle perforée - donne au bâtiment une allure contemporaine et sobre, pensée pour durer.
Localisation d'exception : Chemin de la Californie - un des plus beaux chemins résidentiels du secteur
Extérieurs généreux : De belles terrasses et de grands balcons pour chaque logement
Parking intérieur sécurisé : Accès par ascenseur à voiture, 2 places par appartement
Belle exposition : Une belle exposition lumineuse pour chaque appartement
Architecture contemporaine : Bois, grès cérame et tôle perforée
Projet intimiste : 5 appartements uniquement, à taille humaine

FACADES ET TOITURES :
~ Bâtiment THPE (Très Haute Performance Énergetique)
~ Façades en grès cérame grand format
~ Bandeaux en aluminium thermolaqué
~ Toiture plate avec gravier ardoisé et toiture végétalisée
~ Terrasses en dalles céramiques
~ Sous-faces de balcons en Fundermax effet bois
~ Entrée et portail en tôle perforée

PORTES ET FENETRES
~ Fenêtres bois-métal
~ Triple vitrage haute performance
~ Grandes baies vitrées coulissantes
~ Garde-corps entièrement vitrés
~ Isolation thermique et acoustique renforcé

REVETEMENTS SOLS
~ Parquet bois dans les pièces de vie et chambres ? 120 CHF TTC/m²
~ Grès cérame grand format dans les salles d'eau ? 90 CHF TTC/m²
~ Dalles céramiques pour les terrasses ? 80 CHF TTC/m²

CHAUFFAGE ET VENTILATION :
~ Pompe à chaleur air/eau
~ Chauffage au sol basse température
~ Régulation indépendante par logement
~ Ventilation simple flux à haut rendement

PERFORMANCE ENERGETIQUE
~ Standard THPE (Très Haute Performance Énergetique)
~ Panneaux photovoltaïques
~ Panneaux solaires thermiques
~ Isolation thermique renforcée
~ Production d'eau chaude assistée par énergie solaire

Commerces, écoles et bord de lac se trouvent à proximité immédiate, pour un quotidien à la fois pratique et apaisé.

Arrêt Petrays - G - 7'
Arrêt Village - E/29/G - 13'
Manor Vésenaz - 3'
Coop Vésenaz - 3'
Ecole de Vésenaz - 4'
Ecole de Collonge - 9'
Ecole de Bois-Caran - 9'
Genève Aéroport - 35'

Vésenaz séduit par son équilibre rare entre calme résidentiel et vie de quartier animée. Le village fait partie de la commune de Collonge-Bellerive, sur la rive gauche du lac Léman, à quelques minutes du centre de Genève.