Zum Verkauf steht das Wohn- und Geschäftshaus Seestraße 25 in Titisee-Neustadt: ein 1903 errichtetes Haus in zentraler Lage der Fußgängerzone, in unmittelbarer Nähe zum Ufer des Titisees. Nach Eigentümerangaben liegt zwischen Objekt und Seeufer keine weitere Bebauung.
Auf einem ca. 994 m² großen Grundstück umfasst die Liegenschaft insgesamt ca. 905,61 m², laut Aufteilungsplan gegliedert in vier Einheiten: zwei Gewerbeeinheiten in Unter- und Erdgeschoss mit ca. 529,24 m² und ca. 78,32 m², eine Wohnung im Obergeschoss mit ca. 171,24 m² sowie eine Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 126,81 m². Dazu gehören eine Garage und sechs Außenstellplätze.
Die Gewerbeflächen werden als Café & Restaurant Seeblick genutzt, das seit drei Generationen als Familienbetrieb geführt wird und vollständig in Betrieb ist: Gaststube mit 70 Sitzplätzen, 100 Plätze im Außenbereich und eine hochwertige Industriegastronomieküche. Das Dachgeschoss dient derzeit als Mitarbeiterbereich.
Für Kapitalanleger ergeben sich mehrere Nutzungswege, etwa die Verpachtung der Gastronomie an einen Betreiber, die Vermietung der Wohneinheiten oder ein Betreiberkonzept mit Mitarbeiter- bzw. Betreiberwohnen, jeweils vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.
Von Januar bis März 2018 wurde nach Eigentümerangaben umfassend modernisiert, u. a. Elektrik, Leitungen, Kühlräume, Industriegastronomieküche, Wärmerückgewinnung und Solaranlage.
Titisee zählt zu den bekanntesten Reisezielen im Südschwarzwald und ist ganzjährig touristisch frequentiert. Weitere Unterlagen stellen wir qualifizierten Interessenten gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Das Objekt liegt in bester, zentraler Lage im Ortsteil Titisee der Gemeinde Titisee-Neustadt. Titisee gehört zu den bekanntesten und meistbesuchten Urlaubszielen im Südschwarzwald mit hohen Besucherzahlen, vielen internationalen Gästen und einer starken Auslastung im Sommer wie im Winter.

Das historische Haus an der Seestraße 25 steht mitten in der Fußgängerzone und direkt am Seeufer eine Position, die sich kaum ein zweites Mal findet. Die Seestraße ist die zentrale Flanier- und Einkaufsmeile des Ortes und das Herzstück der touristischen Infrastruktur. Die Nähe zum Wasser und die prominente Lage an der Promenade sorgen für eine herausragende Sichtbarkeit und beständige Laufkundschaft. Gastronomie, Einzelhandel und touristische Angebote reihen sich hier dicht aneinander: Zahlreiche Restaurants, Cafés, Souvenirläden und Freizeitangebote entlang der Seestraße verlängern die Verweildauer der Besucher und bündeln die Frequenz dauerhaft.

Titisee hat sich als Reiseziel für das ganze Jahr etabliert. Im Sommer ziehen See, Promenade und Ausflugsverkehr die Gäste an, im Winter stützen die nahe Feldbergregion und das Badeparadies Schwarzwald die Nachfrage. So entsteht ein breiter, stetig wechselnder Gästemix aus Tagesbesuchern, Urlaubern, internationalen Reisenden und Ausflüglern.

Auch die Anbindung überzeugt, für Gäste ebenso wie für den Betrieb: Titisee ist an die Breisgau-S-Bahn angeschlossen und über die B31 sowie die Verbindung zur A5 bequem erreichbar. Kundenverkehr und Logistik für Personal und Lieferanten sind damit gleichermaßen gesichert.

Fazit: Das Café & Restaurant Seeblick verbindet eine seltene Lage am Seeufer, eine stark frequentierte Promenade und ein historisches Gebäude mit Gewerbe- und Wohnanteil beste Voraussetzungen für eine langfristig erfolgreiche gastronomische Nutzung.