Einzigartige Lage für diese schöne 4,5-Zimmer-Dachgeschoßwohnung von etwa 129 m2 + 20 m2 Balkon im Zentrum von Montreux mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe und einer schönen, unverbauten Aussicht auf den Genfersee und die Berge.

Die Wohnung liegt im letzten Stock des Gebäudes mit direktem und privatem Zugang mit dem Aufzug und befindet sich in perfektem Zustand. Sie besteht aus:

• Einem geräumigen Eingangsbereich mit einer großen Einbauspeicher.
  
• Einer Dusche mit WC, Waschbecken und Dusche.
  
• Einem großen Elternschlafzimmer mit Einbauspeicher und angrenzender Dusche sowie Zugang zum großen Balkon auf der Südseite.
  
• Zwei schönen Zimmern, von denen eines Zugang zum großen Balkon auf der Südseite hat und das andere ein Fenster mit Blick auf die Rückseite des Gebäudes und die Berge.
  
• Einem großen Wohn- und Essbereich mit schöner Cheminée und Zugang zum großen Balkon auf der Südseite.
  
• Einem separaten WC mit Waschbecken.
  
• Einer schönen, unabhängigen Küche mit vielen Stauräumen und den notwendigen Haushaltsgeräten.
  
• Einem Raum auf der Rückseite der Küche mit einem Teil für Stauraum und dem anderen Teil als Waschküche mit Waschmaschine und Trockner.
  

Ein großer Keller von etwa 17 m2 ergänzt diese hochwertige Wohnung, die zu einem zu vereinbarenden Zeitpunkt verfügbar ist.

Ein Parkplatz in der Tiefgarage des benachbarten Gebäudes kann für CHF 50'000.- zusätzlich erworben werden.

Diese Immobilie kann als Haupt- oder Zweitwohnsitz sowie als Ferienwohnung für ausländische Nicht-Einwohner erworben werden.

BAUJAHR:

• Das Gebäude wurde zwischen 2004 und 2005 mit modernen Techniken und hochwertigen Materialien errichtet.
  
• Die zentrale Gasheizung wird in den Wohnungen über den Boden mit einem individuellen Zähler pro Wohnung verteilt.
  
• Ein großer Aufzug ermöglicht den einfachen Zugang zu allen Ebenen des Gebäudes mit direktem, privatem Zugang in die Wohnung mit einer Fernbedienung.
  
• Die PVC-Fenster sind mit doppelten Wärmeschutzverglasungen ausgestattet, die einen sehr guten Komfort und eine gute Wärmedämmung gewährleisten.
  
• Die Jalousien sind motorisiert.
  
• Die Ausführungen sind von höchster Qualität in einem ansprechenden, modernen Stil.
  
• Die Wohnung ist mit einem privaten Waschraum mit Waschmaschine und Trockner ausgestattet.
  
• Das Gebäude ist in der Energiekategorie "C" nach dem CECB-Zertifikat.
  

AUSSTATTUNG:

Alle Annehmlichkeiten der schönen Stadt Montreux sind in unmittelbarer Nähe, da das Gebäude im Stadtzentrum liegt.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind auch nahe gelegen, mit den Haltestellen der Buslinie VMCV in etwa 200 m Entfernung und dem Bahnhof CFF und MOB in etwa 500 m Entfernung.

Die Autobahnauffahrt Montreux ist in 7-8 Minuten mit dem Auto erreichbar und ermöglicht so eine schnelle Abfahrt auf die großen Verkehrsachsen in Richtung Lausanne, Genf und dessen internationalen Flughafen in weniger als einer Stunde, Fribourg, Genf, Frankreich und Italien sowie die Waadtländer und Walliser Skistationen.