• Modern multi-story building with a contemporary design, featuring large windows, balconies, and greenery integrated into the facade. The building is surrounded by trees and a paved area with a few pedestrians.
  • Modern multi-story building with balconies, greenery, and contemporary design. Features include large windows, a raised ground floor, and a sleek, minimalist aesthetic.
  • Open-plan living and dining area with light wood flooring, modern furniture, and large windows with sheer curtains. Features a grey sofa, coffee table with books, dining table with chairs, pendant lights, and a kitchen area with cabinets and a sink.
  • Modern living and dining area with a grey sofa, coffee table, dining table with chairs, pendant lights, and large windows with curtains.
  • A modern balcony with a wooden ceiling, glass walls, and a red table surrounded by chairs. Potted plants and a vase with a glass of water are placed on the table.

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"DOMUS - so macht Wohnen Freude! Wohnung Ost im 1. Obergeschoss"

Kaufpreis
CHF 790'000.–
Zimmer
3.5
Fläche
86 m2

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Standort

Rheinstrasse 17, 9443 Widnau

Wegzeit

  • 9 min.Station: Heerbrugg

Umgebungsinformationen

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  • Apotheke

    5 min.Amavita Apotheke Rhyland

  • Supermarkt

    5 min.Denner

  • Schule

    9 min.Sekundarschule Widnau - Oberstufe Gässeli

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    2 min.Girlen

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 790'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
3.5
Etage:
1
Wohnfläche:
86 m2
Baujahr:
2027

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Rollstuhlgängig

  • Kinderfreundlich

  • Garage

  • Lift

  • Neubau

Dokumente (0)

Beschreibung

Nachhaltig, familiär, innovativ

Neubau Wohn- und Geschäftshaus Rheinstrasse 17

3.5- & 4.5-Zimmer-Eigentumswohnungen

Private Bauherrschaft sucht Miteigentümer: Mehrfamilienhaus an zentraler Lage in Widnau, weitgehend im Familienbesitz, sucht zukünftige Wohnungsnachbarn.

Im Fokus stehen neben dem Wohnkomfort auch Schallschutz sowie ein gesundes Raumklima durch ökologische Elementbauweise in Holz-Hanfkalk-Konstruktion Openly, Innenwände mit Lehmputz, nachhaltige Haustechnik, natürliche Materialien, hervorragendes Raumklima, hoher Ausbaustandard. Architektur N2A Nefail Ademi

Projekt

Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage an zentraler Lage

  • 5 Eigentumswohnungen (3.5-, 4.5-Zimmer)

  • Vorgesehen: Gewerbefläche im Erdgeschoss mit separatem Zugang

  • voraussichtliche Bezugsbereitschaft im Herbst 2027

  • E-Mobility in Tiefgarage

  • gesteuerte Wohnraumentlüftung und Nachtabkühlung im Sommer, Airbox-System

  • klimafreundliche Fassadenbegrünung und Beschattung

  • nachhaltige Stromproduktion dank PV-Anlage

  • grosszügiges Kellerabteil pro Wohnung sowie gemeinsamer Velo-/Abstellplatz in TG

  • Barrierefreier Zugang via Lift in alle Geschosse inkl. Dachgarten

  • Dachgarten zur Mitbenutzung, mit gedecktem Sitzplatz und Gartenküche, Gartendusche, WC

Wohnungen

funktionale Grundrisse

  • grosse gedeckte Aussenbereiche mit Holzrost und Stauraum sowie optionaler Wintergartenverglasung (Cover)

  • offener Wohn- und Essbereich mit Kochinsel mit Muldenlüfter /Umluft und hohem Ausbaustandard,

  • jede Wohnung verfügt über einen grosszügigen Sanitärbereich sowie ein separates Gästebad mit Dusche

  • Wohnungsinterner Abstellraum und Kellerabteil im UG

  • hochwertige Materialien und individueller Innenausbau, Parkett

Mehr Informationen unter www.domus-widnau.ch Kontaktieren Sie die Bauherrschaft direkt und vereinbaren Sie ein unverbindliches Kennenlernen.

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Kontakt

Armando Köppel

+41792954888
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Inseratenummer
4003554050
Objekt-Ref.
wfzz5.ib0iz

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