Prestigeträchtiges Holzchalet, 1,56 Hektar großes privates Anwesen und Reiteinrichtungen

Nur 15 Minuten von Belfort entfernt, im Herzen des Regionalen Naturparks Ballons des Vosges, bietet diese außergewöhnliche Immobilie eine seltene Kombination aus natürlicher Schönheit, Eleganz und herausragender Lebensqualität. Einige Immobilien werden einfach betrachtet, andere erlebt und gefühlt. Umgeben von Wald und zahlreichen Teichen bietet dieses prächtige Anwesen eine truly einzigartige Lebensumgebung. Es ist ideal für Entspannung, stille Kontemplation, Reitsport und Wandern.

Ein Prestigeträchtiges Chalet

Das 2004 von dem renommierten Hersteller GICO erbaute, hervorragende moderne Massivholzchalet bietet mehr als 300 m² Gesamtnutzfläche, einschließlich der Nebengebäude, mit 160 m² Wohnfläche (185 m² Fußbodenfläche). Über einem Kriechkeller erbaut, profitiert die Immobilie von hochwertiger Bauweise, die eine ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung das ganze Jahr über bietet. Stufenloser Zugang, großzügige Proportionen, reichlich Tageslicht, sichtbare Holzkonstruktion und Kathedraldecken im Obergeschoss schaffen eine warme, aber dennoch elegante Atmosphäre.

Im Erdgeschoss bietet der geräumige Wohnbereich numerous große Fenster und einen zentral positionierten Holzofen. Er öffnet sich auf eine spektakuläre 120 m² Panoramaterrasse, die nach Süden und Westen ausgerichtet ist und die Wohnfläche nach außen erweitert, während man die erhöhte Aussicht über das Anwesen genießt.

Das Haupt-Schlafzimmer-Ensemble umfasst ein Ankleidezimmer und ein en-suite-Badezimmer mit einer Eckbadewanne und einer begehbaren Dusche, was ein komfortables Wohnen auf einem Level ermöglicht. Ein Eingangsbereich, ein großes Wirtschaftsraum mit Zugang zur Garage und eine kleine zweite Küche vervollständigen dieses Geschoss.

Diejenigen, die hochwertige Ausführungen schätzen, werden besonders die folgenden Merkmale schätzen:

• die hochwertige LEICHT-Küche, die vom Architekten bei Formes & Décors entworfen wurde;

• die vollständig renovierten Badezimmer und Duschräume, die mit hochwertigen Materialien von den Architekten bei Transvaal Grès ausgeführt wurden;

• die sorgfältigen Ausführungen und den ausgezeichneten Gesamtzustand der Immobilie.

Ein maßgeschneiderter, aus massivem Eschenholz gefertigter Treppenaufgang, der von hochqualifizierten Handwerkern angefertigt wurde, führt nach oben zu einer hellen Galerie. Dieser vielseitige Raum könnte als Home-Office, Bibliothek, Spielzimmer, gemütlicher Sitzbereich oder gelegentliches Gästezimmer genutzt werden.

Drei Schlafzimmer sind um diese offene Galerie herum angeordnet. Zwei verfügen über große Glas-Türen, die auf einen durchgehenden Balkon führen, mit Blick auf die landschaftlich gestalteten Gründe und den umliegenden Wald.

Ein geräumiges, renoviertes Duschbad und ein teilweise ausgestattetes Ankleidezimmer von etwa 8 m² vervollständigen das Obergeschoss. Der schwarze, lackierte Buchenboden und die sichtbare Holzkonstruktion verstärken den besonderen Charakter des Hauses.

Außen bietet ein beheiztes 10 m² Rhino-Pools-Schwimmbad den perfekten Ort, um sich zu entspannen. Zu seinen Merkmalen gehören eine sichere elektrische Rollladenabdeckung, ein Springbrunnen, ein Gegenstrom-Schwimmsystem, Hydrotherapie-Düsen, Beleuchtung und eine Solar-Dusche.

Ein Außergewöhnliches Naturschutzgebiet

Innerhalb von 15.660 m² privater Grundstücksfläche (1,566 Hektar) umfasst die Immobilie:

• offene Wiesen und Weideflächen;

• privaten Wald;

• den Le Malembre-Bach am Rande des Anwesens;

• einen kleinen Teich, der von einer natürlichen Quelle gespeist wird;

• einen kleineren Teich, der von Regenwasser gespeist wird;

• einen Obstgarten;

• wunderschön gestaltete Gründe mit zahlreichen seltenen Baumarten, darunter ein bemerkenswerter Ginkgo biloba und eine Ulme der 'Jacqueline Hillier'-Varietät.

Jede Jahreszeit bringt neue Landschaften und wechselnde Farben auf das Anwesen. Vogelgesang begleitet das tägliche Leben, während Spaziergänge, Wanderungen und Reitausflüge direkt von der Immobilie aus beginnen können.

Ideale Reiteinrichtungen für Pferdeliebhaber

Ein großes, angrenzendes Nebengebäude von etwa 180 m² bietet:

• zwei große Garagen mit motorisierten Toren;

• eine Doppel-Carport, die zwei SUVs aufnimmt, mit zusätzlichem Stauraum für Feuerholz;

• ein separates Zimmer, das derzeit als Fitnessraum genutzt wird;

• zwei Pferdeboxen, einschließlich einer Fohlenbox;

• einen geräumigen Heuboden, der erhebliche zusätzliche Stauräume bietet;

• eine Zufahrt mit Parkplätzen für zahlreiche Fahrzeuge.

Ein Außergewöhnlicher Standort

Die Immobilie bietet eine seltene Balance aus Privatsphäre, Ruhe und Erreichbarkeit.

• Geschäfte, lokale Dienstleistungen, Schulen, medizinische Einrichtungen und Sportanlagen sind nur wenige Minuten entfernt.

• Belfort, Montbéliard und Lure sind alle leicht erreichbar.

• Die Vosges, Elsaß, Schweiz und Deutschland sind leicht zugänglich.

• Der Bahnhof Belfort-Montbéliard TGV ist weniger als 30 Minuten entfernt.

• Der EuroAirport Basel–Mulhouse–Freiburg ist weniger als 55 Minuten entfernt.

Wanderwege, Mountainbike-Routen, Reitwege und Flüsse sind direkt von der Immobilie aus erreichbar. Das Plateau des Mille Étangs ist in der Nähe, ebenso wie Planche des Belles Filles, ein ikonisches Ziel im südlichen Vosges und ein bekanntes Wahrzeichen unter Tour-de-France-Enthusiasten.

Immobilien-Highlights

✓ GICO-Massivholzchalet mit Pfosten-und-Balken-Konstruktion in finnischem Kiefernholz

✓ Ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung

✓ Mehr als 300 m² Gesamtnutzfläche, einschließlich 160 m² Wohnfläche (185 m² Fußbodenfläche)

✓ Über einem Kriechkeller erbaut, mit stufenlosem Zugang und Eingangsbereich

✓ Erdgeschoss-Haupt-Schlafzimmer-Ensemble, großes Wirtschaftsraum und zweite Küche

✓ Hochleistungs-Hark-Holzofen mit Seifenstein-Verkleidung

✓ Premium-LEICHT-Küche und renovierte Badezimmer mit hochwertigen Ausführungen

✓ 120 m² Panoramaterrasse

✓ Beheiztes, voll ausgestattetes Rhino-Pools-Schwimmbad

✓ Etwa 180 m² Nebengebäude, einschließlich zwei Garagen, einer Doppel-Carport und zwei Pferdeboxen

✓ Glasfaser-Breitband und 5G-Verbindung

✓ 15.660 m² privates Anwesen mit Wiesen, Wald, Bach, Teichen, Obstgarten und landschaftlich gestalteten Gründen mit seltenen Baumarten

✓ Keine unmittelbare Übersicht von benachbarten Immobilien

✓ Nur 15 Minuten von Belfort entfernt

Ein seltenes Objekt und ein friedlicher Zufluchtsort für diejenigen, die Natur, großzügigen Raum und hochwertige Ausstattungen schätzen.

In diesem unberührten Umfeld bietet jeder Tag das Privileg, in Harmonie mit der Natur zu leben.