EXKLUSIV - FLANTHEY (GEMEINDE LENS)

Einfamilienhaus zur Renovierung - Ein schönes Potenzial wartet auf seine Entfaltung!

Das Haus liegt im Herzen des Dorfes Flanthey, in der Gemeinde Lens, und bietet eine angenehme Lage, gute Besonnung, eine schöne Aussicht auf die Berge und einen privaten Garten.

Das Haus steht auf einem 198 m² großen Grundstück und bietet gute Möglichkeiten für eine Umgestaltung und Einrichtung für Käufer, die ein Zuhause nach ihrem Geschmack in einem authentischen Dorfambiente schaffen möchten.

Achtung: Das Gebäude ist nicht bewohnbar in seinem aktuellen Zustand. Eine komplette Renovierung und umfangreiche Arbeiten sind erforderlich. Es handelt sich um ein Projekt für eine umfassende Renovierung, das für Käufer geeignet ist, die bereit sind, Zeit und Mittel zu investieren, um das Potenzial dieses Hauses zu verwirklichen.

Das Haus bietet unter anderem Möglichkeiten für die Optimierung der vorhandenen Räume, mit Potenzial für die Einrichtung des Dachbodens sowie die Möglichkeit, die Umwandlung eines Teils der anliegenden Scheune zu prüfen, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen. (Aktenzeichen für die Scheune: 6276937)

Das Anwesen umfasst auch eine Garage und einen Keller, die interessante zusätzliche Räume für ein zukünftiges Projekt bieten.

Beschreibung des Objekts:
Hauptmerkmale:

• Grundstück von 198 m²
• Einfamilienhaus zur Renovierung
• Garten
• Rauminhalt des Hauses: ca. 488 m³
• Rauminhalt der Garage und des Kellers: ca. 118 m³
• Garage mit einer Stellplatz
• Keller
• Dachboden mit Potenzial für die Einrichtung
• Anliegende Scheune mit Potenzial für die Umwandlung, vorbehaltlich der Genehmigungen (Preis auf Anfrage)
• Gute Besonnung und Aussicht auf die Berge
• Verkauf als Zweitwohnsitz möglich, vorbehaltlich der gesetzlichen Bedingungen

Aktuelle Raumaufteilung:
Erdgeschoss:

• Eingangshalle
• Geschlossene Küche
• Zwei Doppelschlafzimmer
• Wohnzimmer mit Loggia
• Badezimmer
• Balkone mit Südausrichtung, zugänglich von dem Schlafzimmer und dem Wohnzimmer

Dachboden:

• Offener Raum
• Aktueller Zugang über eine Treppe oder Leiter
• Möglichkeit, eine traditionelle Treppe zu erstellen und den Raum einzurichten

Sonstiges:

• Dach aus Eternit
• Heizung in der Gemeinschaft und Zisterne
• Einzelzähler

Anlagen:

• Waschküche
• Garage
• Keller
• Garten

Ein Projekt zum Träumen in Flanthey!

Flanthey ist ein Weinbauort in der Gemeinde Lens, der für sein sonniges Lebensumfeld, seinen authentischen Charakter und seine alpine Umgebung geschätzt wird. Zwischen Weinbergen, Walliser Landschaften und Nähe zu städtischen Zentren bietet der Ort ein friedliches Lebensumfeld, während er gleichzeitig gut an die Einrichtungen der Region angeschlossen ist.
Das Zentrum von Lens mit seinen Geschäften, Dienstleistungen und Infrastrukturen liegt in der Nähe. Die Städte Sion und Sierre sind ebenfalls leicht erreichbar, was es ermöglicht, von einem umfassenden Angebot an Geschäften, Schulen, Dienstleistungen und Verkehrsmitteln zu profitieren.
Die Gemeinde Lens bietet darüber hinaus eine Umgebung, die sich für sportliche, kulturelle und Freizeitaktivitäten eignet, in einer bevorzugten natürlichen Umgebung.

Die Vorzüge:

• Lage im Herzen des Dorfes Flanthey
• Grundstück von 371 m² mit Garten
• Gute Besonnung und Aussicht auf die Berge
• Ruhige Umgebung, abseits der Hauptstraße
• Garage und Keller
• Dachboden mit Potenzial für die Einrichtung
• Nähe zu Lens, Sion und Sierre
• Potenzial für die Wertsteigerung nach einer kompletten Renovierung
• Zweitwohnsitz möglich, vorbehaltlich der gesetzlichen Bedingungen