ESCLUSIVA - FLANTHEY (COMUNE DI LENS)

Casa villaggiosa gemellare da ristrutturare - Un bel potenziale da rivelare!

Situata nel cuore del villaggio di Flanthey, nel comune di Lens, questa casa villaggiosa gemellare beneficia di una posizione piacevole, buona insolazione, una bella vista sulle montagne e un giardino privato.

Costruita su un terreno di 198 m², questa proprietà offre buone possibilità di trasformazione e allestimento per gli acquirenti che desiderano creare un luogo di vita a loro immagine, in un ambiente di villaggio autentico.

Attenzione: l'edificio non è abitabile nel suo stato attuale. Una ristrutturazione completa e importanti lavori sono da prevedere. Si tratta di un progetto di ristrutturazione pesante, destinato agli acquirenti che sono pronti a investire tempo e mezzi per valorizzare il potenziale di questo edificio.

La casa offre in particolare possibilità di ottimizzazione dei volumi esistenti, con potenziale di allestimento del sottotetto nonché la possibilità di studiare la trasformazione di una parte della vicina stalla, soggetta alle necessarie autorizzazioni. (Pratica per la stalla-riferimento 6276937)

La proprietà comprende anche un garage e un cantinato, offrendo spazi aggiuntivi interessanti per un progetto futuro.

Descrizione della proprietà:
Caratteristiche principali:

• Terreno di 198 m²
• Casa villaggiosa gemellare da ristrutturare
• Giardino
• Cubatura della casa: circa 488 m³
• Cubatura del garage e del cantinato: circa 118 m³
• Garage con un posto auto
• Cantinato
• Sottotetto con potenziale di allestimento
• Stalla vicina con potenziale di trasformazione, soggetta alle autorizzazioni (prezzo su richiesta)
• Buona insolazione e vista sulle montagne
• Vendita come residenza secondaria possibile, soggetta alle condizioni legali

Distribuzione esistente:
Piano terra:

• Entrata
• Cucina chiusa
• Due camere da letto doppie
• Soggiorno con loggia
• Bagno
• Balconi con esposizione sud, accessibili dalla camera da letto e dal soggiorno

Sottotetto:

• Spazio aperto
• Accesso attuale tramite scala o scala a pioli
• Possibilità di creare una scala tradizionale e di allestire questo spazio

Varie:

• Tetto in eternit
• Riscaldamento in comune e cisterna
• Contatore individuale

Annessi:

• Lavanderia
• Garage
• Cantinato
• Giardino

Un progetto da immaginare a Flanthey!

Flanthey è un villaggio viticolo nel comune di Lens, apprezzato per il suo ambiente di vita soleggiato, il suo carattere autentico e il suo ambiente alpino. Tra vigneti, paesaggi vallesani e vicinanza ai centri urbani, il villaggio offre un ambiente di vita pacifico, restando ben collegato alle attrezzature della regione.
Il centro di Lens, con i suoi negozi, servizi e infrastrutture, si trova nelle vicinanze. Le città di Sion e Sierre sono facilmente raggiungibili, permettendo di godere di un'offerta estesa di negozi, scuole, servizi e trasporti.
Il comune di Lens offre inoltre un ambiente propizio alle attività sportive, culturali e di svago, in un contesto naturale privilegiato.

I vantaggi:

• Posizione nel cuore del villaggio di Flanthey
• Terreno di 371 m² con giardino
• Buona insolazione e vista sulle montagne
• Ambiente tranquillo, lontano dalla strada principale
• Garage e cantinato
• Sottotetto con potenziale di allestimento
• Vicinanza a Lens, Sion e Sierre
• Potenziale di valorizzazione dopo una ristrutturazione completa
• Residenza secondaria possibile, soggetta alle condizioni legali