• Empty room with wooden flooring, large windows, and a balcony view. No furniture or equipment present.
  • Empty room with wooden herringbone flooring, large windows, and a sliding glass door leading to a balcony.
  • Balcony with green walls, white railing, striped awning, and scenic view of trees and hills.
  • Empty hallway with beige carpet, white walls, and several doors leading to different rooms.
  • Empty room with beige walls, carpeted floor, large window with wooden sill, radiator, and a single hanging light fixture.
  • Bright kitchen with wooden cabinets, white refrigerator, oven, sink, and dishwasher. Large windows provide natural light.
  • Bathroom with a white bathtub, a white sink with a modern faucet, a large mirror with built-in lighting, and a showerhead with a handheld sprayer. Green tiled walls and a white cabinet are visible.
  • A multi-story residential building with light green exterior walls, multiple balconies, and large windows. The building features white window frames and shutters, with some balconies having striped awnings. The foreground shows a well-maintained lawn with
  • A well-maintained garden area with a large tree, a playground structure, picnic tables, and a modern building in the background.
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"Einladende Atmosphäre in Ihrem neuen Daheim"

Kaufpreis
CHF 990'000.–
Zimmer
4.5
Fläche
78 m2

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Standort

Höflistrasse 92, 8135 Langnau am Albis

Wegzeit

  • 5 min.Station: Wildpark-Höfli

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    13 min.Rudolf Steiner Schule Sihlau
  • Supermarkt

    11 min.Migros
  • Apotheke

    14 min.Albis Drogerie
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    5 min.Wildpark-Höfli

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 990'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
4.5
Etage:
1
Wohnfläche:
78 m2
Letztes Renovationsjahr:
2026
Baujahr:
1973

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Garage

  • Lift

  • Altbau

Dokumente (1)

Beschreibung

In Langnau am Albis zu wohnen, ist ein wahres Privileg. Hier geniessen Sie viel Sonnenschein, Ruhe und in wenigen Minuten befinden Sie sich Mitten in der Natur sei es im Wald, an der Sihl oder auf dem Albispass.

Die 4 ½-Zimmerwohnung wird vielen Ansprüchen gerecht. Sie bietet einer Einzelperson, einem Paar oder einer kleinen Familie ein schönes Daheim. Die Wohnung besitzt ein praktisches, klar strukturiertes Raumkonzept. Die Wohnung ist gepflegt. Jedoch stehen Erneuerungsarbeiten an.

Neben dem Keller ist in der Autoeinstellhalle auch ein Einstellplatz vorhanden. Dieser Platz kann für Fr. 40'000 mitgekauft werden.

Das Gebäude wurde im Jahre 1973 erstellt. Am Gebäude wurden immer wieder Verbesserungen und Erneuerungen vorgenommen. Der Lift wurde ersetzt. Die Fassade wurde isoliert und neu verputzt. Die Heizung ist auf Gas erneuert worden. Ebenso wurde das Dach des Gebäudes und der Autoeinstellhalle saniert und der Spielplatz erneuert.

Die Wohnung befindet sich etwas ausserhalt des Dorfzentrums von Langnau. Das Zentrum mit vielen Einkaufsmöglichkeiten ist in 15 Gehminuten erreichbar. Langnau ist auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden (u.a. nach Zürich). So ist u.a. die Haltestelle Wildpark-Höfli der SZU ebenfalls einfach in Gehdistanz erreichbar.

Mehrere Naherholungsgebiete liegen unmittelbar vor der Haustüre.

Der Verkauf erfolgt an den Meistbietenden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bitte zögern Sie nicht und nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns, Sie persönlich kennen zu lernen.

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Inseratenummer
4003555329
Objekt-Ref.
q5opl.dj1vv

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