• Empty room with wooden flooring, large windows, and a balcony view. No furniture or equipment present.
  • Empty room with wooden herringbone flooring, large windows, and a sliding glass door leading to a balcony.
  • Balcony with green walls, white railing, striped awning, and scenic view of trees and hills.
  • Empty hallway with beige carpet, white walls, and several doors leading to different rooms.
  • Empty room with beige walls, carpeted floor, large window with wooden sill, radiator, and a single hanging light fixture.
  • Bright kitchen with wooden cabinets, white refrigerator, oven, sink, and dishwasher. Large windows provide natural light.
  • Bathroom with a white bathtub, a white sink with a modern faucet, a large mirror with built-in lighting, and a showerhead with a handheld sprayer. Green tiled walls and a white cabinet are visible.
  • A multi-story residential building with light green exterior walls, multiple balconies, and large windows. The building features white window frames and shutters, with some balconies having striped awnings. The foreground shows a well-maintained lawn with
  • A well-maintained garden area with a large tree, a playground structure, picnic tables, and a modern building in the background.

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Prezzo d'acquisto
CHF 990'000.–
Locali
4.5
Superficie
78 m2

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Ubicazione

Höflistrasse 92, 8135 Langnau am Albis

Tempo di percorrenza

  • 5 min.Stazione: Wildpark-Höfli

Informazioni sui dintorni

Fonte di questi datic

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  • Scuola

    13 min.Rudolf Steiner Schule Sihlau

  • Supermercato

    11 min.Migros

  • Farmacia

    14 min.Albis Drogerie

  • Trasporti pubblici

    5 min.Wildpark-Höfli

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 990'000.–

Informazioni principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Appartamento
Locali:
4.5
Piano:
1
Superficie:
78 m2
Ultimo rinnovo:
2026
Anno di costruzione:
1973

Caratteristiche e complementi

  • Balcone / Terrazza

  • Quartiere tranquillo

  • Adatto per bambini

  • Garage

  • Ascensore

  • Vecchia costruzione

Descrizione

Vivere a Langnau am Albis è un vero privilegio. Qui potrete godere di molto sole, pace e tranquillità, e in pochi minuti vi troverete in mezzo alla natura, sia nella foresta, lungo il fiume Sihl o sull'Albispass.

L'appartamento di 4 ½ locali risponde a molti requisiti. Offre a una persona sola, a una coppia o a una piccola famiglia una bella casa. L'appartamento ha un concetto di locale pratico e chiaramente strutturato. L'appartamento è ben mantenuto, ma sono in corso lavori di ristrutturazione.

Oltre al seminterrato, è disponibile anche un posto auto nel garage. Questo posto può essere acquistato per 40.000 CHF.

L'edificio è stato costruito nel 1973. Sono state apportate migliorie e ristrutturazioni all'edificio nel corso del tempo. L'ascensore è stato sostituito, la facciata è stata isolata e ridipinta, e il sistema di riscaldamento è stato convertito al gas. Il tetto dell'edificio e del garage è stato anche ristrutturato, e l'area giochi è stata rinnovata.

L'appartamento si trova appena fuori dal centro del villaggio di Langnau. Il centro con molte opportunità di shopping è raggiungibile a piedi in 15 minuti. Langnau è anche ben collegata ai trasporti pubblici (compresa Zurigo). La fermata Wildpark-Höfli della SZU è facilmente raggiungibile a piedi.

Varie aree di svago sono situate appena fuori dalla porta d'ingresso.

La vendita è fatta al miglior offerente.

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L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

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I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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N. Inserzione
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Rif. oggetto
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  • Attenzione alle offerte troppo allettanti o poco credibili
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