• Empty room with wooden flooring, large windows, and a balcony view. No furniture or equipment present.
  • Empty room with wooden herringbone flooring, large windows, and a sliding glass door leading to a balcony.
  • Balcony with green walls, white railing, striped awning, and scenic view of trees and hills.
  • Empty hallway with beige carpet, white walls, and several doors leading to different rooms.
  • Empty room with beige walls, carpeted floor, large window with wooden sill, radiator, and a single hanging light fixture.
  • Bright kitchen with wooden cabinets, white refrigerator, oven, sink, and dishwasher. Large windows provide natural light.
  • Bathroom with a white bathtub, a white sink with a modern faucet, a large mirror with built-in lighting, and a showerhead with a handheld sprayer. Green tiled walls and a white cabinet are visible.
  • A multi-story residential building with light green exterior walls, multiple balconies, and large windows. The building features white window frames and shutters, with some balconies having striped awnings. The foreground shows a well-maintained lawn with
  • A well-maintained garden area with a large tree, a playground structure, picnic tables, and a modern building in the background.
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"Ambiance accueillante dans votre nouvelle demeure"

Prix d'achat
CHF 990'000.–
Pièces
4.5
Surface
78 m2

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Emplacement

Höflistrasse 92, 8135 Langnau am Albis

Durée du trajet

  • 5 min.Station: Wildpark-Höfli

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • École

    13 min.Rudolf Steiner Schule Sihlau
  • Supermarché

    11 min.Migros
  • Pharmacie

    14 min.Albis Drogerie
  • Transports publics

    5 min.Wildpark-Höfli

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Prix d'achat:
CHF 990'000.–

Informations principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
4.5
Etage:
1
Surface habitable:
78 m2
Dernière rénovation:
2026
Année de construction:
1973

Caractéristiques et équipements

  • Balcon / Terrasse

  • Quartier calme

  • Adapté aux enfants

  • Garage

  • Ascenseur

  • Ancien bâtiment

Document (1)

Description

Habiter à Langnau am Albis est un véritable privilège. Ici, vous pouvez profiter de beaucoup de soleil, de calme et de tranquillité, et en quelques minutes, vous vous trouverez au milieu de la nature, que ce soit dans la forêt, au bord de la Sihl ou sur l'Albispass.

L'appartement de 4 ½ pièces répond à de nombreux critères. Il offre à une personne seule, à un couple ou à une petite famille un beau foyer. L'appartement a un concept de pièces pratique et clairement structuré. L'appartement est bien entretenu, mais des travaux de rénovation sont en cours.

En plus du sous-sol, un emplacement de parking est également disponible dans le garage à voiture. Cet emplacement peut être acheté pour 40 000 CHF.

L'immeuble a été construit en 1973. Des améliorations et des rénovations ont été apportées à l'immeuble au fil du temps. La cabine d'ascenseur a été remplacée, la façade a été isolée et repeinte, et le système de chauffage a été converti au gaz. Le toit de l'immeuble et du garage à voiture a également été rénové, et le terrain de jeu a été renouvelé.

L'appartement est situé juste à l'extérieur du centre du village de Langnau. Le centre avec de nombreuses opportunités de shopping est à 15 minutes à pied. Langnau est également bien connecté aux transports en commun (y compris à Zurich). L'arrêt Wildpark-Höfli de la SZU est également facilement accessible à pied.

Plusieurs zones de loisirs sont situées juste à l'extérieur de la porte d'entrée.

La vente est faite au plus offrant.

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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No. d'annonce
4003555329
Réf. de l'objet
q5opl.dj1vv

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