Idealerweise gelegen in einem ruhigen und gesuchten Wohnviertel von Morges, profitiert dieses Apartment für gewerbliche Nutzung von einer besonders angenehmen Umgebung, nur wenige Minuten zu Fuß von der Bahnstation und den Einrichtungen entfernt. In unmittelbarer Nähe von Morges und seinen Spazierwegen bietet es eine friedliche Arbeitsumgebung, die sowohl von den Mietern als auch von ihrer Kundschaft geschätzt wird.

Dieses Objekt, das sich im Erdgeschoss eines neuen PPE befindet, verfügt über eine Fläche von etwa 100 m², die durch eine private Terrasse von 30 m² ergänzt wird. Es verfügt über einen unabhängigen Eingang, der den kommerziellen Standards entspricht, und gewährleistet somit eine hervorragende Zugänglichkeit. Derzeit wird es als Büro genutzt und besteht aus einem Wartezimmer, vier Büros, die alle vermietet sind, sowie einer Küche, einem Duschbad und separaten Toiletten. Die Raumaufteilung ist rational, funktional und perfekt an eine berufliche Tätigkeit angepasst.

Der Lokal ist heute vollständig vermietet und bietet somit ein stabiles und sofortiges Mieteinkommen. Es handelt sich daher um eine besonders relevante Gelegenheit für einen Investor, der nach einer sicheren Anlage in einem gesuchten Sektor sucht. Es stehen außerdem Parkplätze in der Nähe für die Kundschaft zur Verfügung, und ein Parkplatz in der Garage ist im Verkaufspreis inbegriffen.

Beachten Sie die kommerzielle Nutzung dieses Objekts, die Finanzierungsbedingungen sind anders als bei einem Erwerb als Hauptwohnsitz oder als Renditeobjekt!

Eine seltene Gelegenheit auf dem morgischen Markt, die Rendite, Lage und Entwicklungspotenzial verbindet.

- 5 Minuten vom Stadtzentrum entfernt
- Sonnig und hell
- Objekt auf einem Level
- Im Erdgeschoss
- Eingerichtet und ausgestattet
- Voll ausgestattete Küche
- Keller
- Guter Zustand
- Terrasse
- 1 Innenparkplatz
- Mietvertrag mit unbestimmter Dauer