Situato in modo ideale in un quartiere residenziale calmo e ricercato di Morges, questo appartamento per uso commerciale beneficia di un ambiente particolarmente piacevole, a soli pochi minuti a piedi dalla stazione ferroviaria e dalle comodità. A proximità immediata di Morges e dei suoi percorsi pedonali, offre un ambiente di lavoro pacifico, apprezzato sia dagli inquilini che dalla loro clientela.

Questo immobile, situato al pian terreno di un recente PPE, sviluppa una superficie di circa 100 m², completata da una terrazza privata di 30 m². Ha un ingresso indipendente che risponde agli standard commerciali, garantendo un'ottima accessibilità. Attualmente utilizzato come ufficio, si compone di una sala d'attesa, quattro uffici, tutti affittati, nonché di una cucina, un bagno con doccia e servizi igienici separati. La distribuzione è razionale, funzionale e perfettamente adattata a un'attività professionale.

L'immobile è attualmente completamente affittato, offrendo così un reddito di locazione stabile e immediato. Si tratta quindi di un'opportunità particolarmente rilevante per un investitore che cerca un investimento sicuro in un settore ricercato. Sono disponibili anche posti auto esterni vicini per i clienti e un posto auto in garage è incluso nel prezzo di vendita.

Nota l'assegnazione commerciale di questo lotto, le condizioni di finanziamento sono diverse da quelle per un'acquisto di residenza principale o di investimento in affitto!

Un'opportunità rara sul mercato di Morges, che combina resa, posizione e potenziale di evoluzione.

- A 5 minuti dal centro città
- Soleggiato e luminoso
- Immobile su un livello
- Al pian terreno
- Arredato e attrezzato
- Cucina completamente attrezzata
- Cantina
- Buone condizioni
- Terrazza
- 1 posto auto interno
- Contratto di locazione a durata indeterminata