In Cadro, einem sehr gefragten Stadtteil von Lugano, bieten wir ein wunderschönes Doppelhaus mit 5,5 Zimmern an, das vollständig unabhängig ist.

Das Objekt befindet sich in einem sehr gefragten Gebiet, umgeben von der Natur und mit optimaler Sonnenausrichtung. Die große Ruhe des Ortes, die auch durch die Lage am Ende einer Sackgasse in einem sehr abgelegenen Kontext gewährleistet wird, ermöglicht den glücklichen Bewohnern einen hervorragenden Lebensstil.

Das Wohnhaus verfügt über einen fantastischen grünen Garten von etwa 150 m², der perfekt zum Entspannen an der frischen Luft ist, nur unterbrochen vom sanften Gurgeln des nahegelegenen Baches. Der Ort bietet fast vollkommene Privatsphäre dank seiner Lage und der hohen Hecke, die jeden unerwünschten Blick fernhält.

Von den beiden Terrassen des Hauses aus kann man eine angenehme Panoramaview auf die Natur und die umliegenden Häuser genießen.

Der Wohnbereich bietet einen wirklich majestätischen Raum dank seiner Höhe und dem raffinierten Sichtdachboden. Das Ambiente, mit seiner wirklich beachtlichen Höhe, bietet einen romantischen Kamin für effektives Heizen an kalten Tagen und eine Klimaanlage, um die Sommermonate komfortabel zu gestalten.

Die offene Küche verfügt über eine praktische Theke und alle notwendigen Geräte, um die besten Mahlzeiten zuzubereiten, sowie einen schönen Ofen für Backzwecke und Pizza.

Im Bereich des Wohnzimmers steht ein separates Studierzimmer zur Verfügung, ein wahrer Ruhepol und Ort der Privatsphäre, in dem man sich voll und ganz auf Arbeit oder Studium konzentrieren kann, ideal für Smart-Worker oder alle, die einen separaten Raum zum Entspannen suchen.

Im unteren Stockwerk kann man einen großen Grottino mit Küche und romantischen Kamin nutzen, ein idealer Ort für die Ausrichtung von Empfängen, auch in den Wintermonaten.

Das Hauptschlafzimmer bietet ein großes, renoviertes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie einen begehbaren Kleiderschrank und Zugang zu einer angenehmen Panoramaterrasse, die mit einem der anderen Schlafzimmer geteilt wird.

Das Haus, das zwischen 1992 und 1995 erbaut wurde, befindet sich noch immer in einem sehr guten Zustand. Neben den ständigen Pflegemaßnahmen der Eigentümer in all den Jahren wurde 2023 eine Renovierungsarbeit durchgeführt, die die beiden Badezimmer im Schlafbereich auf den aktuellen Standard mit modernen Sanitärkeramiken und Designelementen gebracht hat.

Die Heizung wird durch eine moderne Wärmepumpenheizung von 2015 gewährleistet, die mit der anderen Doppelhaushälfte geteilt wird, und über eine Fußbodenheizung verteilt. Das System wurde stets von den Eigentümerinnen gewartet und ist sehr effizient, um auch an kalten Tagen ein angenehmes Wohnklima zu gewährleisten.

Das Haus ist als Eigentum nach Stockwerken aufgeteilt, mit 500 von 1000 Anteilen an der Gesamtparzelle.

Es ist zu beachten, dass mit einigen, vorwiegend ästhetischen Verbesserungen, es möglich sein wird, ein Haus mit wirklich großzügigen Dimensionen und einer beneidenswerten Lage mit einzigartigen Qualitäten zu erhalten.

Vom finanziellen Standpunkt aus bietet das Angebot die vorteilhafte Möglichkeit des Kaufs auf Raten, die von den Eigentümerinnen angeboten wird.

Für die Wäsche kann ein sehr praktischer, großer, privater Wäscheraum im unteren Stockwerk des Hauses genutzt werden.

Das Haus besteht aus dem Eingang im oberen Stockwerk mit einer Treppe, die in den großen Wohnbereich mit Wohnzimmer, offener Küche und Zugang zur ersten großen Panoramaterrasse von 18 m² führt. Auf diesem Niveau von 101 m² Wohnfläche, einschließlich der Hälfte der Terrassenfläche, befinden sich auch das Studierzimmer und ein Gästebad.

Im unteren Stockwerk befindet sich der Schlafbereich mit dem großen Hauptschlafzimmer, das an ein renoviertes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, einen begehbaren Kleiderschrank und Zugang zu einer Panoramaterrasse angrenzt, die mit einem der anderen Schlafzimmer geteilt wird, zwei Einzelzimmer, die zweite Terrasse, die eines der Einzelzimmer mit dem Hauptschlafzimmer verbindet, und ein weiteres Badezimmer mit Dusche, das ebenfalls vollständig renoviert wurde. Dieses Stockwerk misst 103 m², einschließlich der Hälfte der Terrassenfläche.

Im Erdgeschoss, das 83 m² misst, zu 65 % gerechnet, befinden sich alle Nebenräume wie die Wäscherei, ein großer Keller und der große Grottino. Von hier aus gelangt man auch in den privaten Garten.

Für die Parkplätze hinter dem Haus, neben dem separaten Eingang, stehen ein privater Garagenplatz zur Verfügung, der ein Auto und ein Motorrad aufnehmen kann, ein überdachter Außenparkplatz und ein externer Parkplatz.

EIN SCHÖNES, UNABHÄNGIGES HAUS IN EINER EXKLUSIVEN LAGE!