In Castelrotto, einem bezaubernden Ort im Luganese mit authentischem Charakter, umgeben von Grün und geschätzt für die serene Atmosphäre, die das tägliche Leben begleitet, bieten wir ein großes Einfamilienhaus mit 6,5 Zimmern zur Verkauf.

Das Anwesen ist in Frieden und Ruhe eingebettet, in einem natürlichen, reservierten und besonders angenehmen Kontext, der ein ideales Umfeld für diejenigen bietet, die fernab vom hektischen Rhythmus der Stadt leben möchten.

Das Wohnzimmer profitiert von einer Südausrichtung, was eine angenehme Helligkeit im Tagbereich begünstigt.

Außerhalb verfügt das Anwesen über einen Garten von 515 m², der komplett neu organisiert und bepflanzt wurde, sowie eine Veranda und zwei Terrassen, wertvolle Räume, die die Lebensqualität des Hauses während der mildereren Jahreszeiten erweitern.

Einer der Stärken des Hauses sind seine inneren Dimensionen, mit sehr großen und gut verteilten Räumen, perfekt, um das Leben einer Familie komfortabel zu bewirten und eine einfache Lösung für jedes Wohnbedürfnis zu finden.

Der Wohnbereich zeichnet sich durch seinen Charakter und seine einladende Atmosphäre aus, dank der hohen sichtbaren Wände und des Einbaukamins im Designstil, Elemente, die dem gesamten Raum Persönlichkeit und Wärme verleihen.

Auch die Küche, die zum Essbereich offen ist, ist besonders angenehm und funktional, mit einer geselligen Atmosphäre, die sich natürlicherweise mit der Veranda und dem Garten verbindet.

Das 1970 erbaute Anwesen wurde zwischen 2013 und 2017 einem Umbau unterzogen, der eine fast vollständige Renovierung des Inneren umfasste, einschließlich der Erneuerung des Daches, der Installation des Einbaukamins im Designstil, der Erneuerung der Küche, der Ersetzung der Fenster in dem gesamten Haus, der Erneuerung der Fußböden, der Renovierung der Badezimmer und der kompletten Neugestaltung und Bepflanzung des Gartens. Dank dieser Bemühungen präsentiert sich das Haus heute in hervorragendem Zustand und verfügt über wertvolle Ausstattungen von mittlerem bis hohem Standard.

Die Heizung wird durch ein effizientes, autonomes System mit Heizöl und Heizkörpern sichergestellt, unterstützt durch gute Außenfenster aus Aluminium und Innenholz sowie Isolierglas für den Innenbereich. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen für die gesamte Fläche.

Ein Merkmal des Hauses ist, dass die Räume durch wenige Stufen voneinander getrennt sind und so ein charakteristisches "geschundenes Haus" bilden.

Für die Wäsche steht eine praktische, private Wäscherei im Halbuntergeschoss zur Verfügung, die Praktikabilität und Unabhängigkeit bei der täglichen Haushaltsführung bietet.

Das Anwesen besteht im Erdgeschoss aus einem großen Eingangsbereich, einem großen Wohnzimmer mit Essbereich, einer offenen Küche und Zugang zur Terrasse, Veranda und zum Garten, einer großen Doppelzimmer, zwei geräumigen Einzelzimmern, einem dritten Einzelzimmer, das auch als Studierzimmer geeignet ist, einem fensterlosen Badezimmer mit Badewanne und einem fensterlosen WC-Badezimmer.

Im Dachgeschoss befindet sich ein großes, verfügbares Lager oder ein Büro und ein weiterer Raum. Im Halbuntergeschoss besteht es aus einem Eingangsbereich, einer Doppelgarage, einem Technikraum mit Wäscherei, einem ursprünglichen Stein-Keller, einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche, einem Grottino und einem Lagerraum.

Zwei Stellplätze in der Garage und zwei bis vier Außenstellplätze, die komfortabel im Verkaufspreis enthalten sind, sowie der charakteristische Stein-Keller, vervollständigen dieses interessante Angebot.

EIN WUNDERBARES HAUS FÜR DIE GANZE FAMILIE!!