Diese einzigartige Villa zeichnet sich durch ihre hervorragende Lage in der renommierten Region Mendrisio im Kanton Tessin aus. Die Wohnräume sind geräumig und hell: Das gemütliche Wohnzimmer ist von natürlichen Licht durchflutet, während die moderne offene Küche zum convivialen und funktionalen Wohnen einlädt.

Das Anwesen bietet 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, einen Balkon, sowie Abstellraum und Keller, die zusätzliche Stauräume garantieren. Ein besonderer Wert ist der anschließende Gewerberaum, der dem Immobilienobjekt eine wichtige Flexibilität in der Nutzung verleiht: ideal für berufliche Aktivitäten, Privatbüro oder zur Erzielung eines interessanten Zusatzeinkommens.

Die 1980 erbaute Villa präsentiert sich in einem sehr guten Erhaltungszustand. Nach einer sorgfältigen Sanierung im Jahr 2016 bietet sie ein erhebliches Potenzial für Wertsteigerung, dank ihrer Helligkeit, der zentralen Lage und der Möglichkeiten zur Erweiterung. Der städtische Kontext, verbunden mit attraktiven Steuerbedingungen und der Nähe zu Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen, macht diese Immobilie besonders interessant. Die zentrale Heizung garantiert darüber hinaus einen konstanten Wohnkomfort in jeder Jahreszeit.

Dieses Angebot zeichnet sich durch:

• Geräumige Villa mit guter Ausrichtung
• Anschließender Gewerberaum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und Einkommenspotenzial
• Helle Räume und moderne offene Küche
• 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer für maximalen Komfort und Privatsphäre
• Große Nebenräume mit Abstellraum und Keller
• Wohlerhaltene Immobilie in gutem Zustand
• Potenzial für Sanierung und Erweiterung
• Zentrale Lage mit guten Verbindungen und starker Attraktivität

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