Situé dans la prestigieuse et verdoyante commune de Choulex (GE), sur la très prisée Route des Jurés, cet élégant appartement de 5 pièces d'environ 113 m² occupe le 1er étage d'une copropriété intime de seulement 7 logements. Alliant le charme de la campagne genevoise à la proximité immédiate du centre-ville, ce bien représente une opportunité d'investissement locatif clé en main et hautement sécurisée.

Die Wohnung bezaubert bereits beim Eingang mit ihren großzügigen Räumen, ihrer friedlichen Atmosphäre und ihrer natürlichen Helligkeit. Das geräumige Wohnzimmer wird von einer prächtigen traditionellen Kaminfeuer sublimiert, die Wärme und Charakter verleiht und direkt auf einen schönen Balkon von etwa 20 m² mit Blick auf eine unberührte grüne Umgebung führt. Das Objekt ist derzeit an einen langfristigen und sehr stabilen Mieter für einen monatlichen Mietzins von CHF 3'430.- vermietet (der Mieter möchte den Mietvertrag verlängern). Es bietet außerdem ein hervorragendes Potenzial für eine mittelfristige Wertsteigerung. Für einen absoluten täglichen Komfort umfasst das Angebot die Verfügbarkeit von Außenparkplätzen sowie eines verschlossenen Garagenbox. Die öffentlichen Verkehrsmittel in Genf, die Schule von Choulex und die lokalen Geschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar.

Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch:

• Ausgezeichnete Lage in absoluter Ruhe in einer kleinen Wohnanlage mit 7 Einheiten in Choulex
• Großer privater Balkon von etwa 20 m² mit freiem Blick auf die Grünflächen
• Gemütlicher Wohnbereich mit einem Charakter-Kamin
• Ideale Investitionsmöglichkeit: sehr stabiler Mieter bereits vorhanden (CHF 3'430.-/Monat)
• Schönes Potenzial für Optimierung und Wertsteigerung des Vermögens
• Verfügbarkeit von Außenparkplätzen und einem verschlossenen Garagenbox
• Unmittelbare Nähe zur Schule von Choulex, den öffentlichen Verkehrsmitteln (TPG) und dem Zentrum von Genf

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