3½-Zimmer-Wohnung im erhöhten Erdgeschoss mit Balkon, innenem Parkplatz und Außenplatz.

Sie befindet sich in einer PPE mit 16 Wohnungen und einem Aufzug und bietet die Gelegenheit, ein Interieur nach Ihrem Geschmack zu schaffen, im sehr beliebten Dorf Givisiez, nur wenige Minuten von der Innenstadt von Fribourg entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, der Zugang zur Autobahn A12 ist sehr nah und der Wald von Bois de Moncor, der in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist, ist ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten. Ein Spiel- und Erholungsbereich wird mit den drei benachbarten Gebäuden geteilt.

Das Apartment wird in seinem aktuellen Zustand verkauft und benötigt Renovierungsarbeiten, bevor es bewohnt werden kann. Es besteht aus einem großen Eingangsbereich mit Garderobe und Einbauschrank, einem schönen Wohnzimmer mit Westausrichtung und direktem Zugang zum 6,3 m² großen Balkon, der abends sonnig und ohne vis-à-vis ist, einer ausgestatteten Küche mit offener Theke zum Wohnzimmer, einem Gästetoilette, zwei Schlafzimmern mit 14 m² und 12 m² sowie einem Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Toilette.

Im Untergeschoss steht ein 4,7 m² großer Keller zur Verfügung. Die Gemeinschaftsbereiche umfassen eine Collective Waschküche mit zwei Waschmaschinen und zwei Trocknern, zwei Trocknungsräume, ein Fitnessraum mit Sauna (derzeit außer Betrieb), einen Abstellraum für Fahrräder/Kinderwagen sowie einen mehrzweckigen Raum, der allen Eigentümern zur Verfügung steht.

Ein großer Vorteil: Ein innerer Parkplatz und ein äußerer Parkplatz sind im Verkaufspreis inbegriffen.

Schwächen: Die direkte Elektroheizung, der von der Halbautobahn hörbare Lärm und mögliche hohe Wartungs- und Renovierungskosten für die Gemeinschaftsbereiche auf mittlere Sicht.

Ideal für eine erste Immobilienanlage, die nach Ihren Vorlieben gestaltet werden kann, oder als Vermietungsinvestment, wird dieses Objekt in seinem aktuellen Zustand, mietfrei, verkauft. Fordern Sie unser vollständiges Verkaufsdossier an, um alle Informationen zu erhalten und einen Besuch zu organisieren.