Erstklassige Investitionsmöglichkeit an zentraler Lage in Genf

An der begehrten Rue de Lausanne 40, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Cornavin und dem Genfersee entfernt, bietet sich eine attraktive Gelegenheit zum Erwerb einer vollständig vermieteten Wohn- und Geschäftsliegenschaft.

Die 1955 erbaute und 2015 umfassend renovierte Immobilie erstreckt sich über neun Geschosse und umfasst 30 Wohnungen sowie zwei Gewerbeflächen. Mit einem Wohnanteil von rund 90 % bietet das Objekt eine solide Grundlage für langfristig stabile Mieterträge.

Die wichtigsten Eckdaten

• Standort: Rue de Lausanne 40, 1201 Genf

• Verkaufspreis: auf Anfrage

• Einheiten: 30 Wohnungen und 2 Gewerbeflächen

• Wohnfläche gesamt: ca. 2'150 m²

• Wohnungstypen: 1-Zimmerwohnungen bis grosszügige Attikawohnungen (siehe Grundrisspläne)

• Baujahr: 1955, umfassende Renovation 2015

• Vermietungsstand: 100 % vermietet

• Erwartete Nettorendite auf Marktmietbasis: ca. 3.2 %

Zentrale Lage mit hervorragender Erreichbarkeit

Die Liegenschaft befindet sich im lebendigen Quartier Pâquis, in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs Genève-Cornavin. Der Genfersee, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie internationale Organisationen sind bequem erreichbar.

Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die hohe Nachfrage nach zentral gelegenem Wohnraum unterstreichen die langfristige Attraktivität dieses Standorts.

Nachhaltige Investition mit Entwicklungspotenzial

Die Kombination aus erstklassiger Lage, hohem Wohnanteil und vollständiger Vermietung macht diese Liegenschaft zu einer attraktiven langfristigen Kapitalanlage.

Mit einer erwarteten Nettorendite von rund 3.2 % auf Basis der Marktmiete und zusätzlichem Mietsteigerungspotenzial bietet die Immobilie interessante Perspektiven für institutionelle und private Investoren.

Die umfassende Renovation im Jahr 2015, einschliesslich der Gebäudetechnik, Fassade, Gemeinschaftsbereiche und Liftanlagen, schafft eine solide bauliche Grundlage.

Die Immobilie eignet sich insbesondere für institutionelle Investoren, Family Offices und private Immobilieninvestoren mit langfristigem Anlagehorizont.

Weitere Informationen

Detaillierte Objektunterlagen, Mieterspiegel und weiterführende Informationen stellen wir qualifizierten Interessenten gerne nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitsvereinbarung (NDA) zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.