Opportunità di investimento di prima classe in una posizione centrale a Ginevra

Situata sulla Rue de Lausanne 40, a pochi minuti a piedi dalla stazione di Cornavin e dal Lago di Ginevra, si presenta un'opportunità attraente per acquisire una proprietà residenziale e commerciale completamente affittata.

L'edificio del 1955, ristrutturato integralmente nel 2015, si estende su nove piani e comprende 30 appartamenti e due spazi commerciali. Con una quota residenziale di circa il 90%, la proprietà offre una base solida per redditi locativi stabili a lungo termine.

I fatti chiave

• Posizione: Rue de Lausanne 40, 1201 Ginevra

• Prezzo di vendita: su richiesta

• Unità: 30 appartamenti e 2 spazi commerciali

• Superficie abitabile totale: circa 2.150 m²

• Tipi di appartamenti: Appartamenti monolocali a appartamenti spaziosi in attico (vedi piani)

• Anno di costruzione: 1955, ristrutturazione integrale nel 2015

• Stato di locazione: 100% affittato

• Resa netta attesa sulla base del canone di mercato: circa 3,2%

Posizione centrale con eccellente accessibilità

La proprietà si trova nel quartiere vivace di Pâquis, nella vicinanza immediata della stazione di Ginevra-Cornavin. Il Lago di Ginevra, numerosi negozi, ristoranti e organizzazioni internazionali sono facilmente raggiungibili.

La connessione eccellente ai trasporti pubblici e la forte domanda di alloggi situati centralmente sottolineano l'attrattiva a lungo termine di questa posizione.

Investimento sostenibile con potenziale di sviluppo

La combinazione di una posizione eccellente, di una quota residenziale alta e di una locazione completa fa di questa proprietà un investimento di capitale a lungo termine attraente.

Con un rendita netta attesa di circa 3,2% sulla base del canone di mercato e un potenziale di aumento supplementare dei canoni, la proprietà offre prospettive interessanti per gli investitori istituzionali e privati.

La ristrutturazione integrale del 2015, inclusa la tecnologia dell'edificio, la facciata, gli spazi comuni e gli impianti di ascensore, crea una base strutturale solida.

La proprietà è particolarmente adatta agli investitori istituzionali, agli uffici di famiglia e agli investitori privati in immobili con un orizzonte di investimento a lungo termine.

Informazioni supplementari

Mettiamo a disposizione degli interessati qualificati documenti di oggetto dettagliati, tabelle di inquilini e informazioni supplementari dopo la firma di un accordo di non divulgazione (NDA).

Ci rallegriamo del vostro contatto.