Opportunité d'investissement de premier ordre dans un emplacement central à Genève

Située sur la rue de Lausanne 40, à quelques minutes à pied de la gare de Cornavin et du lac Léman, une opportunité attractive se présente pour acquérir une propriété résidentielle et commerciale entièrement louée.

L'immeuble de 1955, rénové en profondeur en 2015, s'étend sur neuf étages et comprend 30 appartements et deux espaces commerciaux. Avec une part résidentielle d'environ 90 %, la propriété offre une base solide pour des revenus locatifs stables à long terme.

Les faits clés

• Emplacement : Rue de Lausanne 40, 1201 Genève

• Prix de vente : sur demande

• Unités : 30 appartements et 2 espaces commerciaux

• Surface habitable totale : environ 2 150 m²

• Types d'appartements : Appartements de 1 pièce à des appartements spacieux en attique (voir plans d'étage)

• Année de construction : 1955, rénovation extensive en 2015

• État de location : 100 % loué

• Rendement net attendu sur la base du loyer de marché : environ 3,2 %

Emplacement central avec une excellente accessibilité

La propriété est située dans le quartier animé de Pâquis, à proximité immédiate de la gare de Genève-Cornavin. Le lac Léman, de nombreux commerces, restaurants et organisations internationales sont facilement accessibles.

La connexion excellente aux transports en commun et la forte demande de logements centralement situés soulignent l'attractivité à long terme de cet emplacement.

Investissement durable avec potentiel de développement

Avec un rendement net attendu d'environ 3,2 % sur la base du loyer de marché et un potentiel d'augmentation supplémentaire des loyers, la propriété offre des perspectives intéressantes pour les investisseurs institutionnels et privés.

La propriété convient particulièrement aux investisseurs institutionnels, aux bureaux de famille et aux investisseurs privés en immobilier à horizon d'investissement à long terme.

Informations supplémentaires

Nous mettons à disposition des intéressés qualifiés des documents d'objet détaillés, des tableaux de locataires et des informations complémentaires après signature d'un accord de non-divulgation (NDA).

Nous nous réjouissons de votre contact.