Authentisches Chalet mit 6,5 Zimmern und 195 m2 Wohnfläche, mit seinem alten Café-Restaurant, auf einem 441 m2 großen Grundstück im Dorf Produit über Leytron.

Ein Ort voller Charme, ideal für ein Renovierungsprojekt mit vielen Möglichkeiten zur Umgestaltung und einer atemberaubenden Aussicht auf das Tal und die Berge.

5 Minuten von der Autobahn und 15 Minuten von Sion entfernt.

KOMFORT
Ruhige Umgebung in den Bergen
Nach Geschmack des Käufers zu renovieren
Viel Potenzial
Großer Wohnbereich
Hell
Solare Panels
Parkplätze: 10

Verfügbarkeit: zu vereinbaren.

ZUGANG
5 Minuten von den Autobahneinfahrten von Riddes
15 Minuten von Sion
20 Minuten von Martigny

Öffentliche Verkehrsmittel
3 Minuten von der Bushaltestelle

EG
Altes Café-Restaurant mit einer großen Empfangshalle mit Bar, einer professionellen Küche und Räumen, die viele Möglichkeiten zur Einrichtung bieten.

1. OG
Drei schöne Schlafzimmer, von denen zwei mit Balkon, sowie ein Badezimmer und ein separates WC und ein Büro.

2. OG - Dachboden
Einrichtbarer Dachboden, der zusätzliches Potenzial bietet, um neue Räume zu schaffen.

KG
Werkstatt, Waschküche und Weinkeller vervollständigen dieses Objekt.

AUßENANLAGEN
Eine kleine Holzterrasse befindet sich am Eingang des Chalets.
Parkplatz mit 10 Plätzen.

SITUATION
Dieses Chalet befindet sich im Zentrum von Produit über Leytron, ruhig gelegen mit Blick auf das Tal und die Berge.

BESONDERHEITEN
Altes Café-Restaurant, dieses ungewöhnliche Objekt bietet ein bemerkenswertes Potenzial und eignet sich für multiple Möglichkeiten zur Umgestaltung, Renovierung oder Neuordnung, je nach Ihren Wünschen und Projekten.

HINWEIS

• Ein Teil der Fenster wurde 2020 ausgetauscht
• Heizung wurde 2010 ausgetauscht
• Öltank wurde im Juli 2025 ausgetauscht