Chalet autentico di 6,5 locali e 195 m2 di superficie abitabile, con il suo vecchio café-ristorante, situato su un terreno di 441 m2 nel villaggio di Produit sopra Leytron.

Un luogo pieno di charme, ideale per un progetto di ristrutturazione con molte possibilità di trasformazione e una magnifica vista sulla valle e le montagne.

5 minuti dall'autostrada e 15 minuti da Sion.

CONFORT
Ambiente montano tranquillo
Da ristrutturare secondo il gusto dell'acquirente
Molto potenziale
Ampio soggiorno
Luminoso
Pannelli solari
Posti auto: 10

Disponibilità: da concordare.

ACCESSO
5 minuti dalle entrate autostradali di Riddes
15 minuti da Sion
20 minuti da Martigny

Trasporti pubblici
3 minuti dalla fermata dell'autobus

PIANO TERRA
Vecchio café-ristorante con una grande sala di ricevimento con bar, una cucina professionale e spazi che offrono molte possibilità di allestimento.

1° PIANO
Tre belle camere da letto, due con balcone, oltre a un bagno e un water separato e uno studio.

2° PIANO - MANSARDA
Mansarda che può essere convertita, offrendo un potenziale aggiuntivo per creare nuovi spazi.

SEMINTERRATO
Laboratorio, lavanderia e cantina completano questa proprietà.

ALLESTIMENTI ESTERNI
Una piccola terrazza in legno si trova all'ingresso del chalet.
Parcheggio con 10 posti.

SITUAZIONE
Questo chalet si trova nel centro di Produit sopra Leytron, tranquillo con vista sulla valle e le montagne.

PARTICOLARITÀ
Vecchio café-ristorante, questa proprietà atipica offre un potenziale notevole e si presta a molteplici possibilità di trasformazione, ristrutturazione o riorganizzazione, secondo le vostre esigenze e progetti.

OSSERVAZIONE

• Parte delle finestre sono state sostituite nel 2020
• Caldaia sostituita nel 2010
• Serbatipo di olio sostituito nel luglio 2025