An gut erschlossener Lage in Klingnau bietet sich eine interessante Investitionsmöglichkeit: Zum Verkauf steht ein attraktives Paket aus mehreren Stockwerkeigentumseinheiten innerhalb eines im Jahr 1972 erbauten Wohn- und Geschäftshauses.

Die angebotenen Einheiten wurden gemäss Eigentümerangaben 2025 umfassend renoviert und präsentieren sich in einem gepflegten Zustand.

Mit einer attraktiven Bruttorendite von ca. 4 % bietet dieses Renditepaket eine interessante Investitionsmöglichkeit mit einer ausgewogenen Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung.

Aufteilung:

- 1× 2.5-Zimmer-Wohnung, 92.3 m²
- 1× 3.5-Zimmer-Wohnung
- 1× Büro/Laden, 61 m²
- 1× Büro/Gewerbe, 62 m²
- 1× Büro/Gewerbe, 52 m²
- 1× Lagerraum
- 2× Einstellplätze

Die gelungene Renovation, die gute Vermietbarkeit sowie die solide Ertragsstruktur machen diese Liegenschaft zu einer attraktiven Gelegenheit für Investoren.

Dieses Angebot bietet:

- Gute Lage
- Gute Rendite von ca. 4%
- Wohnungen und Gewerbe kombiniert
- Laufende Einnahmen ab dem ersten Tag
- Offene Küche
- Stabile Mietverhältnisse
- Keller
- Kinderfreundlich
- 2 x Tiefgaragenplätze für je CHF 35'000.

Neugierig? Wir laden Sie herzlich zu einer unverbindlichen Besichtigung ein!

Möchten Sie Ihre Liegenschaft unkompliziert und sorgenfrei verkaufen? Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie und zeigen Ihnen diskret und unverbindlich Ihre Möglichkeiten auf.

Zögern Sie nicht uns für ein erstes Gespräch zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Sie.