Wir bieten eine moderne 4.5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten in der malerischen und ruhigen Ortschaft Sala Capriasca an, umgeben von Grün und Natur.

Die Immobilie liegt an einer strategischen Position, die Privatsphäre und Komfort perfekt miteinander verbindet: Obwohl sie in einer natürlichen und ruhigen Umgebung liegt, können alle wichtigsten Dienstleistungen wie Schulen, Geschäfte, Apotheken und Postamt in wenigen Autominuten erreicht werden.

Die Wohnung ist Teil einer exklusiven Residenz mit nur zwei Wohneinheiten und befindet sich derzeit im Bau, mit geplanter Fertigstellung im Sommer 2026.

Es handelt sich um eine ideale Lösung für diejenigen, die in einer unabhängigen und ruhigen Umgebung leben möchten, in engem Kontakt mit der Natur, ohne auf Komfort und Bauqualität verzichten zu müssen.

Die Immobilie zeichnet sich durch ihre offene und panoramische Aussicht auf die Capriasca und durch den hohen Standard der Ausführung aus.

Der separate Eingang führt zu einer großen und hellen offenen Wohnzone, die durch eine moderne Küche mit Insel und große Fenster mit viel Tageslicht gewertet wird.

Von hier aus gelangt man direkt zur 17 m² großen Veranda und zum etwa 120 m² großen privaten Garten, was eine angenehme Kontinuität zwischen Innen und Außen schafft. Ein Teil des Gartens, etwa 50 m², ist vollständig eben und grenzt an einen eigenen Bach und eine üppige Waldfläche, was einen authentischen Ruhebereich in der Natur bietet.

Der Schlafbereich besteht aus einem geräumigen Hauptschlafzimmer, zwei komfortablen Einzelzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne und einem zweiten modernen Badezimmer mit Dusche.

Die Immobilie wird durch eine beheizte Waschküche/Abstellraum von 16 m², eine private Kellerabteilung und einen überdachten Parkplatz für 45'000.- CHF sowie einen unbewehrten Parkplatz für 25'000.- CHF vervollständigt.

Das Gebäude ist nach hohen energetischen Effizienzstandards konzipiert, mit Wärmepumpe Luft-Wasser und Serpentinen-Verteilung, einem eigenen Photovoltaik-Anlage, individuellen Verbrauchszählern, hochleistungsfähigen Aluminium/PVC-Fenstern, Vorbereitung für Klimaanlage, einer voll ausgestatteten Küche mit hochwertigen Geräten und einer Glasfaser-Internet-, Telefon- und TV-Anbindung.

Diese Immobilie stellt eine exklusive Wohnlösung für diejenigen dar, die Komfort, Natur und Bauqualität in einer ruhigen und hochlebenden Umgebung suchen. Zusätzlicher Wert: Um den Kauf zu erleichtern, ist die interessante Formel Rent-to-Buy (Miete mit Kaufrecht) verfügbar.