Freuen Sie sich auf Ihre Nachbarschaft

Die Liegenschaft an der Adligenstrasse 1 befindet sich im nördlichen Gemeindegebiet von Emmen, direkt an der Grenze zu Rothenburg. Durch ihre ruhige und doch zentrale Lage sowie die ausgezeichneten Verbindungen mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Siedlung ein ideales und beliebtes Wohnquartier.   

Ihren Einkauf erledigen Sie bequem zu Fuss im nahegelegenen Coop oder der Migros. Zudem bieten der Dorfkern von Rothenburg, die Sprengi oder der Sonnenplatz in Emmenbrücke sowie das Emmen-Center eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Rund um Ihr neues Zuhause entfaltet sich eine Welt voller aufregender Aktivitäten und Erlebnisse. Hier findet jeder genau das Richtige. Egal, ob Sie die Ruhe der Natur bevorzugen oder das pulsierende Leben der Stadt geniessen möchten, ob Sie sportliche Herausforderungen suchen oder sich lieber kulinarischen Genüssen hingeben – hier ist für jeden etwas dabei!

Bushaltestelle und S-Bahnhof "Emmenbrücke Kapf" liegen praktisch in der Nachbarschaft. Die Haltestelle mit Anschlüssen Richtung Luzern und Sursee ist innert 5 Minuten Fussweg erreichbar. Der Autobahnanschluss an die A2 befindet sich ebenfalls in der Nähe. 

Vom Kindergarten bis zur Sekundarstufe besuchen die Kinder die Schule bequem in Emmenbrücke. 

Ihr neues Zuhause

Diese Wohnung bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Ihre Wohnvorstellungen zu verwirklichen. Sie präsentiert sich mehrheitlich im ursprünglichen Zustand und wird in den kommenden Jahren eine Auffrischung erfordern. Gleichzeitig überzeugt sie mit einer durchdachten Raumaufteilung und viel Potenzial, um ein Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Von der Einstellhalle gelangen Sie bequem mit dem Lift direkt in das 8. Obergeschoss. Der Eingangsbereich überzeugt mit grosszügigen Einbauschränken und bietet viel Stauraum. Von hier aus erschliessen sich die drei Zimmer. Am Ende des Flurs befindet sich zudem ein praktisches Reduit inklusive Wasseranschluss.

Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Direkt angrenzend befindet sich der Balkon, welcher mit einer fantastischen Weitsicht auf die zentralschweizer Berglandschaft begeistert.

Die geschlossene Küche mit Durchreiche, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot. Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil im Untergeschoss sowie einen Einstellhallenplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Das Mietverhältnis muss von der Käuferschaft übernommen werden.

Erneuerung der Gebäudehülle: Die Eigentümergemeinschaft befasst sich derzeit mit einer Erneuerung der Gebäudehülle. Aktuell befindet sich die Baukommission in der Planungsphase. Angaben zum Umfang der Arbeiten, den Kosten sowie zum Ausführungszeitpunkt liegen derzeit noch nicht vor.

*Die Wohnung ist aktuell vermietet und möbliert. Auf Wunsch des Mieters haben wir die Einrichtung mit KI-Tools entfernt. Die Bilder zeigen den Ausbaustandard und können leicht vom Originalzustand abweichen.

Lassen Sie sich begeistern...

...vom Potenzial dieser aussichtsreichen Wohnung.

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