• Villa Moderne au Coeur d'un Environnement Résidentiel Privilégié (1)
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"Moderne Villa im Herzen einer privilegierten Wohngegend"

Kaufpreis
CHF 2'500'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
6
Fläche
147 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 2'500'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Reiheneinfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
6
Wohnfläche:
147 m2
Grundstücksfläche:
414 m2
Baujahr:
2016

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Kabel-TV

  • Cheminée

  • Parkplatz

  • Minergie zertifiziert

  • Minergie Bauweise

Dokumente (0)

Beschreibung

Sie liegt auf der rechten Seite von Genf, in der Gemeinde Grand-Saconnex, und profitiert von einer ruhigen und grünen Wohngegend, in der Nähe von Einrichtungen, internationalen Organisationen und dem Flughafen.

Auf einem Grundstück von 414 m² bietet die Villa etwa 147 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen und ein Souterrain. Durch ihre dreifache Ausrichtung genießt sie eine schöne natürliche Helligkeit das ganze Tag.

Im Erdgeschoss kommuniziert eine voll ausgestattete offene Küche mit dem Wohnzimmer und dem Esszimmer, das mit einem Kamin ausgestattet ist. Dieser Wohnbereich öffnet sich direkt auf eine Terrasse und einen umzäunten Garten.

Im Obergeschoss verfügen zwei Schlafzimmer über ein eigenes Badezimmer und eines über einen Zugang zum Balkon. Ein drittes Zimmer kann je nach Bedarf als Büro, Bibliothek oder kleines Schlafzimmer eingerichtet werden.

Das Souterrain beherbergt unter anderem ein Studio mit Dusche, separatem Eingang und direktem Zugang zu einem Patio. Eine Waschküche, ein Technikraum sowie ein großer Weinkeller vervollständigen diese Ebene.

Das Haus verfügt über wertvolle Ausstattungen für den täglichen Bedarf, wie Fußbodenheizung, Dreifachverglasung, elektrische Jalousien, Solarpanele und ein Alarmsystem.

Zwei Außenparkplätze vervollständigen das Ensemble.

Am Ende einer Sackgasse, in einer gesicherten Wohnanlage, bietet diese Villa eine friedliche Umgebung, während sie noch in der Nähe von Genf und seiner Infrastruktur bleibt.

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Solène Saint-Salvi

Anbieter

So Properties SA
So Properties SA
Grand-rue 25
1204Genève
Inseratenummer
4003561002
Objekt-Ref.
So-26-010

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