Diese 2.5-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Rue des Falaises 3 in Sierre, im Erdgeschoss des Gebäudes "Plan Sierre", das 1975 erbaut wurde.

Sie bietet eine praktische Lage, in der Nähe von Geschäften, mit einem Bushalte direkt vor dem Gebäude und einem Zugang zur Autobahn in weniger als 5 Minuten mit dem Auto. Die Wohnung liegt auch weniger als 5 Minuten zu Fuß vom Lac de Géronde, seinem Schwimmbad und anderen Einrichtungen und dem Technopark entfernt.

Das Objekt verfügt über angenehme Räume und wurde fast komplett renoviert. Die Aufteilung umfasst ein Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen Flur mit Einbauschränken.

Die Bruttowohnfläche beträgt 46,9 m2. Die Wohnung ist wie folgt organisiert, wenn man die netten Wohnflächen (= begehbare Flächen) berücksichtigt:

• Ein offenes Wohnzimmer mit Küche und Einbauschrank von 26,3 m2,

• Ein Schlafzimmer von 12,5 m2,

• Ein Badezimmer mit Dusche von 2,4 m2.

Die Wohnung kann für 1'200.- CHF pro Monat, inklusive Nebenkosten, vermietet werden. Die jährlichen Nebenkosten für die PPE betragen etwa 2'025.- CHF.

Das Gebäude verfügt auch über einen gemeinsamen Außenbereich und der Renovierungsfonds der PPE betrug am 30. September 2025 158'203.- CHF, mit einer jährlichen Zuweisung von 13'000.- CHF.

Dieses Objekt bietet eine interessante Gelegenheit für eine Kapitalanlage oder eine persönliche Nutzung.

Ein Keller ist im Verkaufspreis inbegriffen.

Highlights:

• 2.5-Zimmer-Wohnung, fast komplett renoviert

• Praktische Lage in Sierre, in der Nähe von Geschäften

• Südlage und angenehme Innenräume

• Funktionale Aufteilung mit offener Küche und Einbauschränken

• Vorhandener Mieteinnahmen von 1'200.- CHF/Monat, inklusive Nebenkosten