Grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Loggia in Schwyz

120 m² Wohnfläche, ein grosszügiger Balkon und eine separate Loggia: Diese 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss am Neulücken 3 in Schwyz bietet ein vielseitiges Zuhause für Familien, Paare oder Menschen mit zusätzlichem Platzbedarf.

Das 1934 erstellte und 2021 in wesentlichen Teilen erneuerte Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohnungen verbindet klassischen Altbaucharakter mit zeitgemässem Wohnkomfort. Die weisse Fassade und die grünen Fensterläden verleihen dem Gebäude eine unverwechselbare Ausstrahlung.

Raum zum Wohnen und Wohlfühlen

Die Wohnung bietet Platz für gemeinsames Wohnen und individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – das Raumangebot lässt sich unterschiedlichen Lebenssituationen anpassen.

Zum Wohnungsangebot gehören:

• 4.5 Zimmer auf rund 120 m² Wohnfläche.

• Ein grosszügiger Balkon mit rund 24.4 m² und schöner Aussicht.

• Eine zusätzliche Loggia mit rund 2 m².

• Ein Badezimmer.

• Eine Küche mit Geschirrspüler.

• Kabel-TV-Anschluss.

• Eine Garagenbox direkt im Gebäude.

Die beiden Aussenbereiche erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten Platz für entspannte Stunden und gemütliche Sommertage.

Ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, kinderfreundlichen Wohnumfeld. Öffentliche Verkehrsmittel, Schule und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuss erreichbar:

• Bushaltestelle Lücken: ca. 1 Gehminute.

• Schulhaus Lücken: ca. 3 Gehminuten.

• Coop-Supermarkt: ca. 2-3 Gehminuten.

• Hofmatt Apotheke: ca. 3 Gehminuten.

Kaufpreis und Verfügbarkeit

Kaufpreis: auf Anfrage. Verfügbarkeit: nach Vereinbarung.

Gerne stellen wir Ihnen die Verkaufsdokumentation mit weiteren Informationen zur Wohnung zur Verfügung.

Hinweis zum Bauvorhaben auf dem Nachbargrundstück

Für das angrenzende Baugrundstück wurde ein Baugesuch für zwei zweigeschossige Wohneinheiten eingereicht. Die öffentliche Planauflage ist gemäss den vorliegenden Angaben voraussichtlich ab dem 20. Oktober 2026 über das kantonale Portal unter ebau-sz.ch abrufbar.

Nach aktuellem Planungsstand ist der Baubeginn für März 2027 vorgesehen; die Bauarbeiten sollen voraussichtlich bis zum 30. Juni 2028 dauern.

Kontakt

📌 Kontakt: pro pensum / Oscar Narciandi Vidal 📍 Luzernstrasse 30, CH‑6275 Ballwil 📞 +41 79 954 11 16 ✉️ verkauf@propensum.ch