Wohnung & Haus kaufen in Bezirk Schwyz

Mehrfamilienhaus an unverbaubarer Lage und grosser Ausnutzungsreserve

Moderne Architektur in zeitloser Natürlichkeit.Inmitten von majestätisch aufragenden Alpengipfeln, situierend auf dem Hochplateau Stoos, steht folgendes Mehrfamilienhaus zum Verkauf:KEY FACTS: • Altrechtliche Liegenschaft - 100% Zweit-/Ferienwohnung • gedeckter Parkplatz in der Tiefgarage Talstation Morschach • 7 Lichtumsäumte Wohneinheiten, flexibel kombinier-/ einteilbar • Weitläufige Aussennutz-/ und Balkonflächen • Diverse Nebenräume, Skiraum, Fondue-Stube mit Bar, … • Grosses, unternutztes Grundstück ca. 50%, eigenes Reservoir • Nachhaltiger & frei bespielbarer Wohnungsgrössenmix – sehr gut vermietbar • Sehr tiefe Leerstandsquote, ca. 1.14 % gemäss Fahrländer Partner AG • Hohe & flexible Ausnutzungsreserven über Reserve AZ Bauland oder 15-30% Erweiterung Altbestand • Sehr gute Makro-/ Mikrolage • Unverbaubare Aussichtslage / Hohe Privatsphäre, direkt an Wiesen und Weiden angrenzend • Unweit sämtlicher Infrastruktur • Sehr gute Erschliessung über zb Luftseilbahn Morschach (7 Minuten Fahrzeit ab Parkplatz/Talstation) Bis heute wurde die Liegenschaft seitens der Eigentümer umsorgt, privat bewohnt und an Familie & Freunde zum Selbstkostenpreis vermietet. Die Massivbauweise und die funktionale Grundrissstruktur, kombiniert mit soliden Installationen und Schreinerausbauten, sichern Langlebigkeit & Nachhaltigkeit und eröffnen Ihnen freie Bespielbarkeit als auch alle Möglichkeiten der weiteren Nutzung und Gestaltung bis hin zur Erweiterung oder Neubau unter Verwendung der vollen Ausnützungziffer ...... das autofreie Bergdorf Stoos liegt rd. 1300m ü.M.d. am Fusse des Fronalpstocks. Oben, auf rd. 1920m ü.M.d. erleben Sie einen atemraubenden Rundblick – auf zehn Seen, den Säntis, den Pilatus, die Rigi, die Hochalpen und das Mittelland bis hin zum Jura.Die unternutzte, grundsolide Massivhausliegenschaft liegt nur einen Steinwurf entfernt der Bergstation Luftseilbahn Morschach und schmiegt sich zeitlos und filigran an den Hang, angrenzend an die Wiesen und Weiden des Stoos, an.Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte und zur Besichtigung vor Ort zur Verfügung.Art of INVESTING - Imobilis & Partners AG

Zweifamilienhaus mit Studio und Ausnutzungsreserven

Grosszügiges Zweifamilienhaus an bester Lage mit Ausnutzungsreserven zu verkaufen "Naturidylle Arth" - Ihrem Zuhause inmitten der unberührten Natur und Nahe dem Zugersee! Das zum Verkauf stehende Zweifamilienhaus mit Studio liegt idyllisch an der Grenze zur Landwirtschaftszone und bietet eine wunderschöne Aussicht auf die umliegende Natur. Das Gebäude wurde im Jahr 1984 erbaut und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 350 m2 auf einem grosszügigen Grundstück von ca. 890 m2. Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Etagen und bietet Platz für zwei separate Wohneinheiten sowie ein Studio. Die Immobilie ist von einem gepflegten Garten umgeben und bietet ausreichend Platz für Entspannung und Aktivitäten im Freien.Aufgrund der attraktiven Ausnutzungsziffer von 0.45 besteht auf diesem Grundstück bzw. bei der Immobilie das Potenzial zusätzlicher Ausnutzung (890 m2 x 0.45)!Mikrolage vor Ort: Das Zweifamilienhaus mit Studio befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage an der Grenze zur Landwirtschaftszone. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Wiesen und Wäldern und bietet ideale Voraussetzungen für Natur- und Tierliebhaber sowie für Aktivitäten im Freien wie Wandern, Radfahren oder Reiten. Trotz der ländlichen Lage ist die Infrastruktur gut ausgebaut, und Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden. Die Autobahn wie auch der bekannte Bahnhof Arth / Goldau ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, was eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden gewährleistet.Besondere Merkmale: • Grosszügiges Zweifamilienhaus mit Studio in gutem und gepflegtem Zustand • Ausnutzungsreserven vorhanden (d.h. die Wohnfläche wurde nicht vollständig ausgenützt und kann erweitert werden) • Baujahr 1984 • Ca. 350 m2 Nutzfläche • 890 m2 Grundstücksfläche • Ruhige Lage an der Grenze zur Landwirtschaftszone • Gepflegter grosser Garten • Terrasse und Balkon • Kamin • Die Immobilie ist sehr gut ausgebaut • Voll unterkellert mit Hobbyraum und Waschraum • Wunderschöner Garten mit Aussicht • Infrastruktur in der Nähe • Gute Anbindung an die Autobahn • Gartenhaus / Loggia mit ca. 10 m2 Fläche • etc. • Neubauprojekt möglich Perfekte Raumaufteilung3.5-Zimmer-Wohnung im EG: Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine grosszügige 3.5 - Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m2 Nutzfläche. Diese verfügt über einen geräumigen Wohnbereich mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die separate Küche ist bietet Platz für einen Essbereich. Des Weiteren gibt es zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC.5.5-Zimmer-Wohnung (2. Etage und OG): Dort befindet sich eine weitere Duplex-Wohneinheit mit 5.5 Zimmern und mit einer Fläche von ca. 122 m2. Diese verfügt über einen hellen Wohnbereich, eine separate Küche, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Ein Balkon erstreckt sich entlang der Fassade und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft.Untergeschoss: Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein Studio mit ca. 23 m2 Nutzfläche, das als zusätzlicher Wohnraum, Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann. Es verfügt über einen eigenen Eingang sowie einen Wohn-/Schlafraum, eine Kochnische und ein Badezimmer.Getätigte Renovationen / Ausbau: • 2005: Wohnraumerweiterung (Kosten ca. CHF 30'000) • 2005: Cheminéeofen mit Kamin (Kosten ca. CHF 6'000) • 2019: Laminat im OG (Kosten ca. CHF 6'000) • 2019: Küche (Kosten ca. CHF 25'000) Konstruktion / Technik: • Fundament: Stahlbetonplatte • Aussenwände: Stahlbeton im UG mit Aussendämmung, Backstein (15 cm) mit Aussendämmung (10 cm) im EG und OG • Fassade: Verputzt • Fassade Dachbereich: Holztäfer (2.5 cm) • Innenwände: UG Kalksandstein, EG / DG Backstein (12 - 15 cm), OG Holzbalkendecke (16 cm) • Fenster Schlafräume: Holz-Fenster mit 3-fach IV. • Fenster Wohnräume: Holz-Fenster mit 2-fach IV • Fenster Anbau: Holz/Metall-Fenster mit 3-fach IV • Fensterbänke: Alu • Aussentüren: Holz-Rahmen mit Glasfüllung • Garagentor: Automatisch / Kunststoff Gebäudetechnik: • Elektroanlage: Durchschnittlicher Standard von 1984 • Wärmeerzeugung: Öl-komb. mit Holz-/Heizkessel von 1984 • Wärmeverteilung: Radiotoren mit teilw. Fussbodenheizung • Warmwasser: Kombiboiler (Öl/Holz/Elektro) von 1984 • Sanitäranlage: Durchschnittlicher Standard von 1984 Keine Gebäudeschäden vorhandenLeben wo die Welt noch in Ordnung istDie Immobilie befindet sich am Feldweg 29 in der idyllischen Gemeinde Arth am Zugersee. Insgesamt handelt es sich um eine gute Lage für Wohnnutzungen. Die Lage ist besonders attraktiv, da das Objekt angrenzend an die Landwirtschaftszone liegt und somit eine unverbaubare Aussicht auf die umliegende Natur bietet. Der Zugersee ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu verschiedenen Freizeitaktivitäten wie Baden, Segeln oder Spaziergängen entlang des Sees ein. Arth SZ bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bademöglichkeiten, Sport, Wandern, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Die Autobahn ist ebenfalls gut erreichbar, was eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden gewährleistet.Die Lage hat eine gute Besonnung und unverbaubare, attraktive Fernsicht. Es handelt sich um eine ebene Lage. Das Image für Wohnnutzungen ausgezeichnet, es handelt sich um ein attraktives Wohnumfeld innerhalb der Wohnzone. Der nächste Lebensmittelhändler ist ein Coop und liegt rund 470 Meter entfernt. Freizeiteinrichtungen befinden sich überwiegend in Fussdistanz. Naherholungsgebiete liegen in der Nähe. Der Zugersee ist rund 750 Meter entfernt ist. Der nächste Wald liegt rund 750 Meter entfernt. Die Lage bietet Anbindung im öffentlichen Verkehrsnetz und gute Anbindung im Strassenverkehrsnetz. Die nächste ÖV-Haltestelle liegt in 237 Meter Distanz. Lokal beträgt die ÖV-Güteklasse C (mittelmässige Erschliessung). Der nächste Autobahnanschluss liegt 2.3 Kilometer entfernt. Der Standort ist sehr ruhig. Fluglärmbelastung liegt keine vor. Negative Umstände liegen nicht vor.Verkaufsabwicklung und BedingungenUnser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen bei allen Fragen rund um den Kauf des Einfamilienhauses in Arth zur Seite zu stehen. Für die Angaben in dieser Dokumentation kann keine Gewähr übernommen werden. Es gelten die tatsächlichen Gegebenheiten des Objektes vor Ort, bzw. die rechtlichen Bestimmungen. ANZAHLUNG/RESERVATION:Die Reservation wird auf Basis einer Finanzierungsbestätigung eines Schweizer Finanzinstituts und einer ersten Anzahlung von CHF 54'000.- vereinbart. Diese ist Bestandteil des Kaufpreises und wird nicht verzinst. Die Reservationsanzahlung ist sofort fällig auf das Reservationskonto der Lage A Immobilen GmbH, Neugasse 18, 6300 Zug - Franchisenehmer von RE/MAX Switzerland.KAUFVERTRAG:Die Käuferschaft hat anlässlich der öffentlichen Beurkundung des Grundstückkaufvertrages ein unwiderrufliches Zahlungsversprechen eines Schweizer Finanzinstituts zur Sicherstellung des Kaufpreises zu erbringen.ZAHLUNGEN: Anzahlung anlässlich der Reservation CHF 54'000.-. Restkaufpreiszahlung per Datum der Eigentumsübertragung, sichergestellt durch ein unwiderrufliches Zahlungsversprechen eines Schweizer Finanzinstitutes. NOTAR- UND GRUNDBUCHGEBÜHREN:Die Notar- und Grundbuchgebühren werden je zur Hälfte vom Käufer und Verkäufer getragen. Die Gebühren für die Errichtung zusätzlicher Schuldbriefe gehen zulasten der Käuferschaft.GRUNDSTÜCKGEWINNSTEUER:Die Grundstückgewinnsteuer geht zulasten der Verkäuferschaft und wird im Kaufvertrag sichergestellt.OFFERTCHARAKTERDer Preis ist ein Richtpreis. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Alle Angaben erfolgen unverbindlich und freibleibend und dienen der allgemeinen Information. Gültig sind die vor Ort angetroffenen Gegebenheiten und die effektiven Abmessungen. Ähnliches auf allen Bildern und Plänen haben nur darstellenden Charakter und sind im Kaufpreis nicht enthalten. Aus der Weitergabe dieser Verkaufsdokumentation an Drittpersonen entsteht kein Provisionsanspruch. Weder gegenüber der Verkäuferschaft, noch gegenüber Lage A Immobilien GmbH. BESICHTIGUNG: Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Zweifamilienhaus mit Studio und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier haben Sie die seltene Gelegenheit, ein Haus in einer so begehrten Lage zu erwerben. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen!

Doppeleinfamilienhaus in Arth nahe Zugersee zu verkaufen

5.5 Zimmer Einfamilienhaus nahe Zugersee zu verkaufenEin Einfamilienhaus, das Ihnen eine einzigartige Kombination aus modernem Wohnkomfort und schöner Sicht bietet!Das lichtdurchflutete 5.5 Zimmer-Doppel-Einfamilienhaus präsentiert sich mit einem grosszügigen und praktischen Grundriss. Beim Betreten des grossartigen Hauses empfängt Sie der helle, moderne Eingangsbereich. Er ist mit hochwertigen Einbauschränken ausgestattet und bietet viel Stauraum, um alles ordentlich zu verstauen. Vom Flur gelangen Sie in den grosszügigen Wohnraum. Die grossen Fensterfronten sorgen für eine natürliche Belichtung und verleihen Ihrem Zuhause vom ersten Moment an eine angenehme Atmosphäre. Die offene Küche fügt sich besonders harmonisch ins moderne und behagliche Wohnambiente ein. Küche, Essplatz und Wohnzimmer fliessen wandlos ineinander über und schaffen eine ideale Umgebung für gemütliches Essen und Beisammensein. Ein schönes Design und hochwertige Materialien zeichnen das gesamte Haus aus. Die Küche überzeugt durch grosse Arbeitsflächen, modernste Geräte mit Backofen, Steamer und Geschirrspüler. Die Kücheninsel ist praktisch zum Zubereiten von Speisen und verfügt über eine clevere Raumnutzung.Das Herzstück der Wohnung ist der 43 m2 grosse Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Panoramafenstern welche den direkten Zugang auf den schönen 34 m2 grossen Gartensitzplatz und Ihr Grundstück ermöglichen. Der sonnige Garten ermöglicht einen unvergleichlichen Panoramablick auf die umliegende Landschaft und die Königin der Berge, die Rigi. Schaffen Sie hier einen Ort der Entspannung und gleichzeitig eine Wohlfühloase im eigenen Heim. Atemberaubende Sonnenuntergänge und unvergessliche Momente sind garantiert!Das Schlafzimmer ist mit einem En Suite Bad ausgestattet. Die beiden Badezimmer im Obergeschoss zeichnen sich durch das moderne Design aus und laden zum Wohlfühlen und Entspannen ein. Die harmonische Gestaltung strahlt natürliche Wärme aus. Weiter stehen Ihnen drei Zimmer mit je ca. 14m² zur Verfügung, welche aktuell als Arbeits- und Kinderzimmer genutzt werden. Im Untergeschoss werden Sie sich mit Sport / Hobby und Genuss besonders entfalten können. Den Besitzern stehen ein Fitness- / Hobbyraum und ein ausgebauter Weinkeller mit einer Smokerslounge zur Verfügung, welche Lifestyle versprechen. Ländlich und dennoch zentralArth ist gemäss BFS eine "städtische Industriegemeinde" und Teil eines Kerns ausserhalb von Agglomerationen im Kanton Schwyz. Die am schnellsten mit dem motorisierten Individualverkehr von Arth aus erreichbaren Zentren sind Schwyz (14 Min.), Zug (18 Min.) und Luzern (24 Min.). Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Schwyz (18 Min.), Zug (21 Min.) und Altdorf (UR) (27 Min.).Das Einfamilienhaus befindet sich an der Gotthardstrasse 76d in der Gemeinde Arth. Insgesamt handelt es sich um eine gute und attraktive Lage für Wohnnutzungen. Die Lage hat eine gute Besonnung und eine attraktive Sicht. Es handelt sich um eine ebene Lage. Das Image für Wohnnutzungen ist gut und die unmittelbare Umgebung ist Neubaugebiet, die Mehrheit der Gebäude in der Nachbarschaft wurde in der Zeit nach 2010 errichtet. Die dominante Lebensphase gemäss FPRE & sotomo bilden Paare mit Kindern. Lebensmittelhändler, Restaurants und medizinische Versorgung liegen nahe Ihrem neuen Zuhause. Freizeiteinrichtungen sowie die Schule (Oberstufe) befinden sich in Fussdistanz. Naherholungsgebiete liegen in der Nähe. Der Zugersee liegt in Fussdistanz, an heissen Tagen liegt ein Sprung ins Wasser nur 5 Gehminuten von Ihrem Zuhause entfernt. Die Lage bietet gute Anbindung im öffentlichen Verkehrsnetz und im Strassenverkehrsnetz. Die nächste ÖV-Haltestelle liegt in 169 Meter Distanz. Lokal beträgt die ÖV-Güteklasse C (mittelmässige Erschliessung). Der nächste Autobahnanschluss liegt 2 Kilometer entfernt. Hochwertige und pflegeleichte BodenbelägeDas moderne Haus zeichnet sich durch einen edlen und pflegeleichter Parkett im Erdgeschoss und im Obergeschoss aus. Ansonsten treffen Sie auf hochwertigen Naturstein in der Küche, Treppen und in den Nasszellen. Der Parkett im Erdgeschoss wurde aus hochwertigem, edlem Holz gefertigt und ist leicht zu pflegen. Er ist natürlich und lässt sich leicht reinigen gibt dem gesamte Ambiente des Erdgeschosses und des Obergeschosses einen luxuriösen Touch. Die Küche, Treppen und Nasszellen werden mit Naturstein ausgestattet. Diese sind aus hochwertigem, natürlichem Naturstein hergestellt und geben ein einzigartiges und modernes Design. Diese Kombination macht Ihr Haus zu einem einzigartigen und modernen Ort, an dem Sie sich wohlfühlen werden. Es wird Ihnen ein Ambiente bieten, das allen Ansprüchen gerecht wird.Besondere Merkmale im ÜberlickErdgeschoss: • Einladendes Foyer mit Einbauschränken / Garderobe (3m2) • Gäste WC (3 m2) • Offene und moderne Küche mit V-Zug Geräten und grosser Arbeitsplatte, mit Ausrichtung zum Wohnzimmer und Aussicht (9m2) • Grosszügiges und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit grossflächigen Fensterfronten (43 m2) • Edle Holz- und Steinwände mit kroatischem Naturstein • Indirekte und luxuriöse Deckenbeleuchtung • Grosser und gedeckter Gartensitzplatz mit respektablem Umschwung inkl. Privatsphäre (34 m2) • Schönster Blick auf die Rigi Obergeschoss: • Ein grosses Schlafzimmer mit Badezimmer en suite mit (Schlafzimmer 16 m2 / Badezimmer 5 m2) • 3 grosse helle Zimmer (14 m2, 14 m2, 11 m2) • Dusche / WC mit Fenster (4 m2) • Indirekte und luxuriöse Deckenbeleuchtung • Vorraum (6 m2) Untergeschoss: • Grosszügiger Keller / Technikraum • Waschraum mit WM / TM und Lavabo • Gym / Hobbyraum (18 m2) • Seperater Weinkeller / Cigarrenlounge (8m2) • Vorraum (9 m2) • Direkter hauseigener Zugang zur Tiefgarage Tiefgarage • 2 SUV Parkplätze mit direktem Zugang ins Untergeschoss des Hauses (Parkplätze direkt bei Ihrer Haustüre) Allgemeines: • Modernste Technik und Elektrik • Erdsondenheizung • Temperatur in allen Zimmer mit Thermostaten regulierbar • Solaranlage für Warmwasseraufbereitung • Neubau-Standard • Blick auf die Rigi • Genügend Besucherparkplätze • Schule in sicherer Fussdistanz Verkaufsabwicklung und BedingungenUnser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen bei allen Fragen rund um den Kauf des Einfamilienhauses in Arth zur Seite zu stehen. Für die Angaben in dieser Dokumentation kann keine Gewähr übernommen werden. Es gelten die tatsächlichen Gegebenheiten des Objektes vor Ort, bzw. die rechtlichen Bestimmungen. ANZAHLUNG/RESERVATION:Die Reservation wird auf Basis einer Finanzierungsbestätigung eines Schweizer Finanzinstituts und einer ersten Anzahlung von CHF 36'618.- vereinbart. Diese ist Bestandteil des Kaufpreises und wird nicht verzinst. Die Reservationsanzahlung ist sofort fällig auf das Reservationskonto der Lage A Immobilen GmbH, Franchisenehmer von RE/MAX Switzerland.KAUFVERTRAG:Die Käuferschaft hat anlässlich der öffentlichen Beurkundung des Grundstückkaufvertrages ein unwiderrufliches Zahlungsversprechen eines Schweizer Finanzinstituts zur Sicherstellung des Kaufpreises zu erbringen.ZAHLUNGEN • Anzahlung anlässlich der Reservation CHF 34'033 • Zweite Anzahlung anlässlich der notariellen Beurkundung CHF 200'000 • Restkaufpreiszahlung per Datum der Eigentumsübertragung per 1. August 2023 (durch unwiderrufliches Zahlungsversprechen eines Schweizer Finanzinstitutes sicherzustellen ÜBERNAHME HYPOTHEK • Der Verkäufer stellt die Bedingung, dass der Käufer die aktuelle Hypothek bei der Schwyzer Kantonalbank im Betrage von CHF 970'000 (erste Hypothek) mit dem Zinssatz von 1% übernimmt. Diese vorzüglichen Konditionen haben eine Laufzeit bis zum 30.6.2029. Sie profitieren hier von aussergewöhnlich guten Finanzierungsmöglichkeiten. NOTAR- UND GRUNDBUCHGEBÜHREN:Die Notar- und Grundbuchgebühren werden je zur Hälfte vom Käufer und Verkäufer getragen. Die Gebühren für die Errichtung zusätzlicher Schuldbriefe gehen zulasten der Käuferschaft.GRUNDSTÜCKGEWINNSTEUER:Die Grundstückgewinnsteuer geht zulasten der Verkäuferschaft und wird im Kaufvertrag sichergestellt.OFFERTCHARAKTERDer Preis ist ein Richtpreis. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Alle Angaben erfolgen unverbindlich und freibleibend und dienen der allgemeinen Information. Gültig sind die vor Ort angetroffenen Gegebenheiten und die effektiven Abmessungen. Ähnliches auf allen Bildern und Plänen haben nur darstellenden Charakter und sind im Kaufpreis nicht enthalten. Aus der Weitergabe dieser Verkaufsdokumentation an Drittpersonen entsteht kein Provisionsanspruch. Weder gegenüber der Verkäuferschaft, noch gegenüber The RE/MAX Collection, Location First GmbH und den Verkäufern.

Wunderschöne Villa für echte Autoliebhaber

Einmaliges Schmuckstück im idyllischen GoldauDie gepflegte Liegenschaft erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über 287m2 Wohnfläche. Vom Entrée gelangen Sie direkt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Küche. Mit direkten Zugang zum Aussenbereich, Sitzplatz und Garten. Auf der Etage befindet sich noch ein Schlafzimmer mit ensuit Bad. Sowie ein Gäste-WC und Reduit. Ein besonderes Highlight ist die Wellnessanlage. Diese ist ausgestattet mit einem indoor Swimmingpool, einer gepflegten Sauna, einem Whirlpool sowie einer Dampfdusche. Dies ermöglicht Wellness und Entspannung im eigenen Hause!Das 1. Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer und einer Ankleide sowie einem grossen Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Vom Schlafzimmer gelangen Sie direkt auf die grosszügie Dachterrasse, wo Sie grillieren und gleichzeitig die herrliche Aussicht Goldaus geniessen können. Das Haus ist unterkellert mit einem Hobbyraum, Keller sowie einem Wasch- und Heizungsraum. Die vorhandene Wärmepumpe wurde vor zwei Jahren eingesetzt und läuft einwandfrei.Die grossen Garagen bieten platz für ca. 9 Autos. Diese werden mittels Handfunksender bedient. Ein besonderes Extra für jeden Autoliebhaber!Highlights • Ansprechender Grundriss • Hell und lichtdurchflutet • Ansprechende Grundrissaufteilung • Gehobener und moderner Innenausbau • Hochwertige Materialisierung • Swimmingpool, Dampfdusche, Whirlpool sowie Sauna vorhanden • Waschturm vorhanden • Natur- und familienfreundliches Quartier • Ruhige Umgebung mit Naherholungsmöglichkeiten • Verkehrstechnisch gut angebunden • 9 Tiefgaragenplätze im Preis enthalten

INVESTMENT - Schöner Wohnen an bester Lage mit Traumblick

INVESTMENT: Grosse 2 1/2 Zimmer an Traumlage in Brunnen SZ als Renditeobjekt zu verkaufen (buy to let)Diese schöne 2 .5 Zimmer-Wohnung mit 68m2 Nettowohnfläche und einem schönen Balkon überzeugt mit einer umwerfenden Seesicht, Hallenbad, Sauna und grosszügigen Räumen. Der Yachthafen, Restaurants und das Strandband liegen direkt vor der Haustüre. Ebenfalls ist die Lage verkehrstechnisch ausgezeichnet erschlossen (ÖV, Strasse). Vom Schlafzimmer und Wohnzimmer aus geniessen Sie die beeindruckende Aussicht auf den Vierwaldstättersee und die faszinierende Bergwelt. Die Ausstattung ist grosszügig und zeitgemäss. Der grosszügige Grundriss bietet einer Einzelperson als auch einem anspruchsvollen Paar vielerlei Nutzungsmöglichkeiten.Willkommen geheissen werden die Bewohner und Ihre Besucher durch einen schönen Eingangsbereich, welcher modern und hochwertig in Szene gesetzt wird. Ein moderner Lift führt Sie in die dritte Etage, wo sich die wunderschöne Wohnung befindet. Ein grosszügiger Korridor führt Sie direkt ins Herzstück der Wohnung, dem Wohnzimmer mit faszinierendem unverbaubaren See- und Bergblick. Der lichtdurchflutete und offen gestaltete Bereich des Essens und Wohnens, gibt durch seine Ausrichtung hin einen fantastischen Blick. Das Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon ist grossräumig und bietet ebenfalls eine schöne Aussicht auf die Wasser- und Bergwelt. Die moderne Küche verfügt über viel Platz und ein grosses Fenster mit Aussicht ins Grüne. Die Wohnung und das Haus wurden erst kürzlich im Jahr 2020/2021 umfassend renoviert. Beides befindet sich in gutem und zeitgemässem Zustand.Die Wohnung wird unter der Bedingung von "buy to let" verkauft. Der aktuelle Besitzer möchte bis zu seinem Umzug ins betreute Wohnen noch wenige Jahre weiterhin als solventer Mieter in dieser Wohnung bleiben. Weitere Informationen zu dieser spannenden Investitions- und Renditemöglichkeit geben wir Ihnen sehr gerne persönlich.

Eigentumswohnung zum Wohlfühlen für Familien

Ins Dachgeschoss der 2018 erbauten Liegenschaft mit vier Wohneinheiten gelangen Sie sportlich über das Treppenhaus oder bequem mittels Personenlift. Die stilvolle und neuwertige 5½-Zimmer Dachwohnung im zweiten Stock punktet mit einer sonnigen Lage und Sicht auf die umliegende Bergwelt.Sobald Sie diese überaus helle und mit 140 m² Nettowohnfläche überdurchschnittliche grosse Wohnung betreten, finden Sie sich im übersichtlichen und grosszügigen Entrée mit Garderobe und praktischem Einbauschrank. Im gleichen Farbton gehalten sind auch die Fronten der hochwertigen Küche, die passgenau in die Dachschräge integriert wurden. Erfreuen Sie sich an einer Küche mit robuster Granitarbeitsfläche, einem neuzeitlichen Dampfabzug im Bora-System sowie ausreichend Stauraum - unter anderem durch die beidseits nutzbare Kücheninsel oder im Reduit nebenan.Weiter bietet Ihnen die Wohnung zwei vollwertige Nasszellen (Dusche/WC und Bad/WC) mit Feinsteinzeugplatten, vier Zimmer (drei davon mit 18 m² Fläche und mehr) mit Parkettboden, Estrichnischen für zusätzlichen Stauraum und eine vom Wohn- und Essbereich her erschlossene Terrasse mit unverbaubarer Berg- und Weitsicht.Diverse Stauraumflächen sowie ein überaus grosser Kellerraum gehört ebenso zur Wohnung wie zwei separate Garagen inklusive dazugehöriger Aussenplätze (je CHF 35'000.- zusätzlich zum Kaufpreis).Sind Sie neugierig geworden? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.