Willkommen in diesem faszinierenden historischen Landhaus in der ruhigen Ortschaft Lugaggia, im Kanton Tessin, umgeben von Grün und Stille des Luganese.

Erstellt im 1900 und sorgfältig restauriert im 2010, bewahrt die Immobilie den Charme und die Eleganz der Architektur der Epoche, kombiniert mit modernem Komfort und Funktionalität.

Das Landhaus erstreckt sich über drei Etagen, mit 550 m² Wohnfläche und 761 m² Gesamtwohnfläche, auf einem Grundstück von etwa 998 m².

Das Äußere fällt durch die hellrosa Fassaden auf, bereichert durch elegante weiße Dekorationen, Fensterläden und einen raffinierten zentralen Balkon im zweiten Stock, der der Immobilie ein ausgeprägtes und vornehmes Aussehen verleiht.

Die Innenräume

Die Innenräume sind geräumig und hell und bieten ein angenehmes Gleichgewicht zwischen historischen Elementen und modernen Ausstattungen.

• 12,5 Räume auf drei Etagen

• Geräumiger Wohn- und Essbereich, hell und großzügig, mit großen Fenstern

• Moderne Küche, komplett mit Edelstahlgeräten und Geschirrspüler

• Elegante Schlafzimmer, gekennzeichnet durch wertvolle Holzböden

• 5 moderne Badezimmer, einige mit Badewanne, großen Spiegeln und Möbeln mit Holzelementen

• Komplett eigenständige Wohnung, mit eigenem Zugang und separaten Räumen, derzeit vermietet und somit bereits einträglich: eine interessante Lösung für diejenigen, die die Nutzung des Landhauses mit einer Mieteinkunft kombinieren möchten

• Weinkeller mit Steinwänden und Gewölbedecke, ideal für die Lagerung und Präsentation einer Weinsammlung

• Kamin, der eine warme und einladende Atmosphäre während der Wintermonate schafft

• Balkon mit angenehmer Aussicht auf die umliegende Grünfläche

• Verfügbare Parkplätze

Die Anwesenheit der komplett eigenständigen und derzeit vermieteten Wohnung stellt einen zusätzlichen Wert der Immobilie dar, da sie die Möglichkeit bietet, von einer Mieteinkunft zu profitieren, während die große Villa weiterhin dem Eigentümer zur Verfügung steht.

Die großzügige Fläche und die besondere Raumaufteilung ermöglichen es, die Villa in mehrere separate Wohnungen aufzuteilen, neben der bereits existierenden und eigenständigen Wohnung. Diese Eigenschaft könnte die Immobilie besonders interessant machen für diejenigen, die ein Wohnprojekt mit mehreren Wohnungen und verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten oder Einkommensquellen entwickeln möchten.

Das Landhaus befindet sich in einem ruhigen und grünen Umfeld, ideal für diejenigen, die in der Stille leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Infrastruktur zu verzichten.

In unmittelbarer Nähe fließt ein Fluss, der die angenehme und friedliche Atmosphäre des Umfelds noch verstärkt.

Die Haltestelle des Lugaggia-Busses ist in etwa 4 Minuten zu Fuß erreichbar, was eine bequeme Verbindung zu den nahegelegenen Zentren gewährleistet.

In etwa 15 Minuten zu Fuß sind zahlreiche Dienstleistungen des täglichen Bedarfs verfügbar, darunter Supermärkte Denner und Migros, Apotheke, Post, Bank, medizinische und zahnärztliche Praxen, Geschäfte und Restaurants.