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"Im Herzen eines der schönsten Dörfer der Schweiz"

Kaufpreis
CHF 1'450'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
12
Fläche
211 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'450'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
Sofort
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
12
Anzahl Wohnungen:
4
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
211 m2
Grundstücksfläche:
138 m2
Raumhöhe:
2.4 m
Baujahr:
1940

Merkmale und Ausstattung

  • Haustiere erlaubt

  • Kabel-TV

  • Kinderfreundlich

Dokumente (1)

Beschreibung

Vier Apartments, eine Lage voller Charme und drei unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten: Investition, Wohnsitz mit Einkommen oder privates Domizil. Ein Immobilienangebot, das den Wert der Tradition mit der Vielseitigkeit einer Investition im Herzen eines der schönsten Dörfer der Schweiz verbindet. Eine Gelegenheit für diejenigen, die nicht einfach nur eine Immobilie suchen, sondern ein Objekt mit Charakter, Potenzial und einer Geschichte, die fortgesetzt werden kann.

Das Gebäude erstreckt sich über mehrere Ebenen und beherbergt derzeit vier unabhängige Wohneinheiten, die funktional verteilt sind.

Im Eingangsbereich befinden sich zwei Einzimmerapartments, jedes mit einem großen privaten Badezimmer mit Dusche ausgestattet. Kompakte und funktionale Lösungen, ideal für die Vermietung, um Gäste zu empfangen oder für eine unabhängige Nutzung. Im ersten Stock befindet sich ein großes 3,5-Zimmer-Apartment, das durch komfortable Wohnräume und eine geeignete Verteilung für eine Hauptwohnung oder eine Vermietung gekennzeichnet ist. Im letzten Stock erstreckt sich ein interessantes 4,5-Zimmer-Apartment über zwei Ebenen, mit einer architektonischen Konfiguration, die den Räumen Bewegung und Persönlichkeit verleiht.

Der wahre Mehrwert liegt in der atemberaubenden Aussicht auf den Luganersee, die von den Fenstern im letzten Stock aus zu bewundern ist und die den Charme des Objekts noch weiter steigert.

Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile:

+ Vier separate und unabhängige Apartments
+ Möglichkeit, als B&B zu nutzen
+ Möglichkeit, als Zweitwohnsitz zu nutzen
+ Großes Investitionspotenzial

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Kaufpreis
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Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Kontakt für Besichtigung

Alfio Chiavaro

Anbieter

ImmoSky AG - DübendorfSilver Partner
ImmoSky AG - Dübendorf
Via Pian Scairolo 11
6915Pambio-Noranco
Inseratenummer
4003565814
Objekt-Ref.
6782066.6782066
ImmoSky AG - Dübendorf
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