Exklusivität Berra Immobilier
Eine zeitgenössische Architektur, signiert, mit außergewöhnlichen Materialien

Le Grand Clos ist ein Gebäude mit 9 Wohnungen vom 2.5 bis 4.5 Zimmer, die auf Plänen verkauft werden, in einem ruhigen Wohnviertel von Saillon. Seine Architektur unterscheidet sich: eine belüftete Fassade aus welligem Eternit in Jadegrün, Geländer aus Jakob-Gitter und große Loggien, die die Wohnzimmer nach außen erweitern. Dieses Gebäude ist der erste Schritt eines Ensembles von zwei Gebäuden, die um einen gemeinsamen Park von 1'100 m² vereint sind. Das Projekt setzt auf nachhaltige Materialien, auf energetische Bescheidenheit und auf eine wahre Lebensqualität im Alltag.

Eigenschaften

• Verkauf auf Plänen, PPE von 9 Wohnungen
• Baugenehmigung vorhanden
• Baustart Ende Februar 2027
• Bauende Herbst 2028
• Belüftete Fassade aus welligem Eternit Swisspearl in Jadegrün, eine architektonische Signatur, die Jahrzehnte hält und keine Wartung benötigt
• Geländer der Loggien aus Metall und Jakob-Gitter, leicht, transparent und hochwertig, mit modernem Aussehen
• Konzeption entsprechend den Vorschriften für die Gefahr des Rheins: Gebäude auf Pfählen, Wohnungen ab dem 1. Stock, PAC auf dem Dach installiert, Eingangstür des Gebäudes im Erdgeschoss gegen Überschwemmungen gesichert
• Erneuerbare Energie: PAC Luft-Wasser und Photovoltaik-Panel auf dem Dach
• Bodenheizung mit niedriger Temperatur, Thermostat in jedem Zimmer
• Warmwasser erzeugt durch die Wärmepumpe
• PVC-Metall-Fenster, Dreifachverglasung mit hoher Leistung
• Große Schiebetür mit Hebevorrichtung in jedem Wohnzimmer, mit schöner natürlicher Beleuchtung
• Elektrische Jalousien
• Außen-Vorhang mit Verdunkelung auf den Loggien an den Giebelseiten (Wohnungen an den Enden des Gebäudes)
• Volle Küchenausstattung: Bosch- oder Siemens-Geräte, Granitarbeitsplatte, LED-Beleuchtung unter den hohen Möbeln
• Großformat-Keramik 60x60 in den Wohnräumen
• Eichen-Parkett in den Schlafzimmern
• Aufzug
• Sicherer Zugang durch Videophone und Code-Tastatur
• Einzelne Heiz- und Wasserzähler
• Private Keller für jede Wohnung
• Mögliche Änderungen auf Anfrage
• Wahl der Ausstattung nach Belieben des Käufers

Verteilung

• 2.5 Zimmer (3 Einheiten, 1. bis 3. Stock): Eingang, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Loggia (nur 2. und 3. Stock)
• 3.5 Zimmer (5 Einheiten, 1. bis 3. Stock): Eingang, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, Loggia
• 4.5 Zimmer (1 Einheit, 1. Stock): Eingang, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, Loggia

Parkplatz + Außenanlagen

• 14 private, überdachte Parkplätze unter dem Gebäude
• 1 oder 2 Parkplätze pro Wohnung, je nach Einheit
• Preis zusätzlich: 22'500.- für 1 Parkplatz, 33'750.- für 2 Parkplätze
• 2 Besucherparkplätze
• Rohrleitung für eine eventuelle zukünftige Ladevorrichtung für Elektrofahrzeuge auf jedem überdachten Parkplatz
• 26 Fahrradparkplätze, davon 18 überdachte, um die sanfte Mobilität zu fördern
• Gemeinsamer Park von 1'100 m² zwischen den beiden Gebäuden: Wiese, Vegetation, die Intimitätsbereiche schafft, städtische Möbel, Spielplatz für Kinder, Fahrradunterstände

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