Esclusività Berra Immobilier
Un'architettura contemporanea, firmata, con materiali eccezionali

Le Grand Clos è un edificio con 9 appartamenti da 2.5 a 4.5 locali, venduti su progetto, in un quartiere residenziale tranquillo di Saillon. La sua architettura si distingue: una facciata ventilata in eternit ondulato in verde giada, ringhiere in trellis Jakob e ampie logge che estendono i salotti all'aperto. Questo edificio è il primo passo di un insieme di due edifici, uniti intorno a un parco comune di 1'100 m². Il progetto si basa su materiali sostenibili, sulla sobrietà energetica e su una vera qualità della vita nella vita quotidiana.

Caratteristiche

• Vendita su progetto, PPE di 9 appartamenti
• Permesso di costruire in vigore
• Inizio dei lavori a fine febbraio 2027
• Fine dei lavori autunno 2028
• Facciata ventilata in eternit ondulato Swisspearl in verde giada, una firma architettonica che dura per decenni e non richiede manutenzione
• Ringhiere delle logge in metallo e trellis Jakob, leggere, trasparenti e di alta gamma, con un aspetto contemporaneo
• Progetto conforme alle prescrizioni di pericolo del Rodano: edificio su pilastri, alloggi dal 1° piano, PAC installata sul tetto, porta d'ingresso dell'edificio a livello del suolo anti-alluvione
• Energia rinnovabile: PAC aria-acqua e pannelli fotovoltaici sul tetto
• Riscaldamento a pavimento a bassa temperatura, termostato in ogni stanza
• Acqua calda prodotta dalla pompa di calore
• Finestre in PVC-metallo, vetrocamera con alta prestazione
• Porta scorrevole grande con dispositivo di sollevamento in ogni salotto, con bella luce naturale
• Tende elettriche
• Tendaggio esterno con oscuramento sulle logge ai lati del tetto (appartamenti alle estremità dell'edificio)
• Cucina completamente attrezzata: elettrodomestici Bosch o Siemens, piano di lavoro in granito, illuminazione LED sotto i mobili alti
• Ceramica in formato grande 60x60 nelle aree di vita
• Parquet in quercia nelle camere da letto
• Ascensore
• Accesso sicuro tramite videocitofono e tastiera
• Contatori individuali di calore e acqua
• Cantina privata per ogni appartamento
• Modifiche possibili su richiesta
• Scelta dei finimenti a discrezione dell'acquirente

Distribuzione

• 2.5 locali (3 unità, 1°-3° piano): ingresso, soggiorno-pranzo con cucina aperta, camera da letto, bagno, loggia (solo 2° e 3° piano)
• 3.5 locali (5 unità, 1°-3° piano): ingresso, soggiorno-pranzo con cucina aperta, 2 camere da letto, bagno, toilette separata, loggia
• 4.5 locali (1 unità, 1° piano): ingresso, soggiorno-pranzo con cucina aperta, 3 camere da letto, bagno, toilette separata, loggia

Parcheggio + Aree esterne

• 14 posti auto privati coperti sotto l'edificio
• 1 o 2 posti auto per appartamento, a seconda dell'unità
• Prezzo extra: 22'500.- per 1 posto auto, 33'750.- per 2 posti auto
• 2 posti auto per visitatori
• Tubazione per un eventuale futuro punto di ricarica per veicoli elettrici su ogni posto auto coperto
• 26 posti bicicletta, di cui 18 coperti, per promuovere la mobilità dolce
• Parco comune di 1'100 m² tra i due edifici: prato, vegetazione che crea spazi intimi, mobili urbani, area giochi per bambini, ricoveri biciclette

Una domanda? Vi accogliamo volentieri per rispondere.

*** tutte le nostre proprietà in vendita su www.berra-immobilier.ch