Moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 5. Obergeschoss – zeitgemässer Wohnkomfort in Wetzikon

3 Zimmer | 75.5 m² Wohnfläche | Kaufpreis CHF 770'000.–

Objektbeschreibung

Diese gepflegte und umfassend modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines im Jahr 1972 erbauten Mehrfamilienhauses in Wetzikon ZH.

Die Wohnung mit einer Wohnfläche von 75.5 m² überzeugt durch eine offene, zeitgemässe Raumgestaltung, hochwertige Materialien und zahlreiche durchgeführte Sanierungs- und Modernisierungsmassnahmen.

Im Rahmen einer umfassenden Sanierung im Jahr 2016 wurde die Wohnung grundlegend neugestaltet und technisch modernisiert. Weitere Erneuerungen im Jahr 2026 sorgen für ein gepflegtes und zeitgemässes Erscheinungsbild.

Die Lage innerhalb des Gebäudes im südöstlichen Trakt sowie der Balkon ergänzen das attraktive Wohnangebot.

Wohnen und Ausstattung

Offener Grundriss und zeitgemässe Raumgestaltung

Durch die Entfernung nicht tragender Innenwände wurde im Jahr 2016 eine offene und grosszügigere Raumaufteilung geschaffen. Die Neugestaltung ermöglicht eine zeitgemässe Nutzung der vorhandenen Wohnfläche.

Moderne Einbauküche

Die im Jahr 2016 erneuerte Küche präsentiert sich mit weissen Kunstharzfronten und einer funktionalen Ausstattung. Sie verfügt über ein Glaskeramikkochfeld, einen Backofen, einen Kühlschrank mit Tiefkühlabteil sowie eine Edelstahlspüle. Eine Glasrückwand mit integrierter Beleuchtung rundet die Küchenausstattung ab.

Hochwertige Bodenbeläge

Im Rahmen der Sanierung 2016 wurde der bestehende Teppichboden durch geöltes Nussbaumparkett ersetzt. Im Jahr 2026 erfolgte eine erneute Modernisierung mit hochwertigem, zu 5 % weiss geöltem Eichenparkett, das den Wohnräumen ein helles und zeitgemässes Erscheinungsbild verleiht.

Modernisiertes Badezimmer

Das Badezimmer wurde 2016 umfassend neugestaltet. Die bisherige Badewanne wurde durch eine moderne Stehdusche mit Glasabtrennung und Regendusche ersetzt. Zur Ausstattung gehören ausserdem ein Dusch-WC sowie ein integrierter Waschturm.

Im Jahr 2026 wurden zusätzlich die Bodenfliesen erneuert und ein neuer Waschtisch mit Unterbauschrank sowie ein neuer Spiegelschrank eingebaut.

Balkon und Gebäude

Der Balkon wurde 2026 aufgefrischt. Die Balkonwände erhielten einen neuen Anstrich und der Boden wurde mit einer widerstandsfähigen 2K-Kunstharzbeschichtung versehen.

Auch am Gebäude wurden wichtige Modernisierungen vorgenommen. Im Jahr 2023 wurde ein neuer Personenlift eingebaut. Im Jahr 2026 erfolgten zudem ein Neuanstrich der Fassade und die Erneuerung sämtlicher Fugendichtungen.

Sanierungen und Modernisierungen im Überblick

2016 – Umfassende Wohnungssanierung

• Neugestaltung des Grundrisses mit offener Raumaufteilung

• Einbau einer modernen, vollständig ausgestatteten Küche

• Komplette Erneuerung der Elektroinstallationen inklusive Hauptleitung, Wohnungsverteilung und Sicherungen

• Erneuerung der Wohnungseingangs- und Zimmertüren

• Neue Wand- und Deckenoberflächen

• Erneuerung sämtlicher Bodenbeläge mit Nussbaumparkett

• Vollständige Modernisierung des Badezimmers mit Regendusche, Dusch-WC und Waschturm

• Elektrifizierung sämtlicher Sonnenstoren

• Fensterservice mit neuen Dichtungen und abschliessbaren Fenstergriffen

2023 – Modernisierung der Liftanlage

• Einbau eines neuen Personenlifts

2026 – Weitere Aufwertungen

• Neuer hochwertiger Eichenparkettboden, 5 % weiss geölt

• Ausbesserung des Wandabriebs und vollständiger Neuanstrich der Wohnung inklusive Türzargen

• Erneuerung der Badezimmerbodenfliesen

• Neuer Waschtisch mit Unterbauschrank und Spiegelschrank

• Auffrischung des Balkons mit neuer Bodenbeschichtung

• Neuanstrich der Gebäudefassade und Erneuerung der Fugendichtungen

Kaufpreis: CHF 770'000.–

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.