5 ½ Zimmer Atrium Einfamilienhaus im Bauhaus Stil in ruhigem Wohnquartier in Wetzikon Robenhausen
• Grün gelegen & erhöhte Lage am Aabach / Schönau Weiher • In einer Gartensiedlung & sehr familienfreundlich • Hohe Privatsphäre • Verkehrsberuhigte Lage – durchgängige 30er-Zone • Kein Durchgangsverkehr und am Ende einer Sackgasse gelegen Finden Sie Ruhe am Aabach im Dorfteil Robenhausen. Direkt an einer erhöhten Lage am Aabach / Schönau Weiher gelegen, offeriert dieses 5 ½ Zimmer Atriumhaus im Bauhausstil Erholung pur. Die Mikrolage in der Gartensiedlung ‘Im Sandbühl’ bietet eine ruhige Lage mit Blick ins Grüne und eine hohe Privatsphäre. Das Haus bietet Ihnen ein Leben auf einer Fläche. Die Küche ‘schaut’ in Richtung Vorgarten und ins Quartier. Die anderen Wohnräume sind gegen den Hauptgarten gerichtet und bieten eine hohe Aufenthaltsqualität, welche heute nur noch schwer zu finden ist. Der grosse Keller des Haus bietet ein grosses Potential für Ihre Hobbies und für Ihre Ausbauten.Das Haus selbst stammt aus dem Jahr 1967 und es braucht nun eine grundsätzliche Auffrischung durch die neue Eigentümerschaft. Dank der klaren und einfach zugänglichen Bauweise haben Sie die maximale Flexibilität für all Ihre Umbau- und Anpassungswünsche.Kindergarten und Schulen liegen in der Nähe und liegen in einer verkehrsberuhigten 30er Zone.Flächen & RaumWohnfläche 128 m², weitere Nebenflächen 128 m², Gebäudevolumen 758 m³Die zum Objekt gehörenden Grundstücke: • Grundstück EFH 579 m², Garagengebäude 20 m², sowie Miteigentum Anteil Gartensiedlung von 203 m² umfassen eine totale Fläche (GSF) von 802 m². • Hauptgrundstück 579 m², davon Gebäudeabdeckung 141 m² und Gartenanlage 438 m² • Garagengrundstück 20 m² (Garage nicht beim Haus) Einfamilienhaus Grundbeschreibung: • L-Form Grundriss • Einseitig angebaut, versetzt • Konstruktionsart Massivbau – Betondecken • Aussenwände Backsteinmauerwerk • Kellereinfassung Beton • Das Haus ist vollständig unterkellert RaumprogrammErdgeschoss: Entrée, Garderobe / Essen, Küche, Bad / Dusche / Waschen, WC, 4 Schlafzimmer, Wohnen, ReduitUntergeschoss: Schutzraum, Abstellraum, sehr grosser Keller / HeizungEnergieGasheizung und Solar. Die Wärmeverteilung erfolgt mittels Radiatoren. Energiestandard Hülle gedämmt.GartenVorgarten hin zum Quartier. Hauptgarten auf der Seite Weiher mit schönem Blick ins Grüne. Mitnutzung Gartenanlagen im Quartier.ZoneWohnzone W1.6, ES IIRenovationsobjektGesunde Bausubstanz, jedoch klarer Investitionsbedarf für eine Gesamtauffrischung. Demontage fixer Einbauten ist teilweise bereits erfolgt und alte Bodenbeläge, Vorhangschienen, Sockelleisten, Bodenschienen etc. wurden mehrheitlich entfernt. Das Haus ist im aktuellen Zustand nicht bezugsbereit, kann aber relativ schnell aufgefrischt werden.KontaktaufnahmeÜber Kontaktformular Inserat oder per TelefonBesichtigungen nur auf schriftlich bestätigten Termin:Nächste Besichtigungsmöglichkeit nach vorgängiger AbspracheVerkaufDetails entnehmen Sie bitte der Verkaufsdokumentation (PDF).MakleranfragenBitte keine Anrufe von Immobilien Makler. Für die Verkaufsphase ist bereits ein Immobilien Makler bestimmt. Die Besichtigungen erfolgen über die Eigentümerschaft. Die Verkaufsabwicklung erfolgt über den definierten Makler.