In Morbio Inferiore, einem gemütlichen Gemeinde im Mendrisiotto, zwischen Dorfleben und Komfort der Dienstleistungen, bieten wir eine helle 3,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.

Die Gegend ist besonders praktisch für Familien: Grund- und Sekundarschulen sind nur wenige Meter entfernt und die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe.

Die außergewöhnliche Helligkeit der Räume wird durch die Südwestausrichtung begünstigt, die die Räume luftig und angenehm macht.

Ein Balkon von etwa 4 m² bietet einen angenehmen Außenbereich, um eine Pause zu machen.

Die Wohnung bietet etwa 80 m² Verkaufsfläche. Es ist möglich, die Wand zwischen Küche und Wohnzimmer abzubrechen, um einen offeneren und gemütlicheren Wohnbereich zu schaffen.

Das Gebäude, das 1965 errichtet wurde, wurde 1998 global renoviert. 2023 wurde die Küche erneuert und 2025 wurde die Gasheizung ersetzt. Im Laufe der Jahre wurde auch die Straße erneuert. Es sind keine strukturellen Arbeiten erforderlich.

Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes Gasheizsystem mit Heizkörpern bereitgestellt, das durch PVC-Fenster unterstützt wird. Der Bodenbelag ist aus Parkett, mit Fliesen im Badezimmer.

Die Wohnung, die sich im vierten und letzten Stock des vierstöckigen Gebäudes befindet, ist mit einem komfortablen Lift mit dem Erdgeschoss verbunden.

Ein angegebener Ertrag von über 5% macht das Angebot besonders attraktiv für diejenigen, die nach einer Immobilieninvestition suchen.

Der Renovierungsfonds beträgt etwa CHF 110'000.--, während die Gemeinkosten etwa CHF 2'400.-- pro Jahr betragen.

Für die Wäsche steht eine geräumige Gemeinschaftswaschküche mit Trocknern zur Verfügung, die den täglichen Bedarf abdeckt.

Die Wohnung besteht aus dem Wohnzimmer, dem Balkon, der separaten Küche, einem Doppelzimmer, einem Einzelzimmer und einem Badezimmer mit Dusche.

Ein Außenparkplatz für CHF 15'000.--, der zum Verkaufspreis hinzugefügt wird, und eine praktische Kellerabteilung vervollständigen dieses interessante Angebot.

LICHT UND KOMFORT ZUM WOHNEN ODER INVESTIEREN!!